美的置業去年核心淨利潤升75%至32.84億元 毛利率32.7%

觀點地産網訊：美的置業控股有限公司3月28日公布，截至2018年12月31日止年度，集團收入約為301.20億元（人民币.下同），同比增加70%。經營利潤為66.95億元，同比上升84%。

2018年内，美的置業利潤及綜合收益總額約為32.87億元，同比上升74%。年内核心淨利潤上升75%至32.84億元。公司擁有人應占利潤為32.10億元，同比上升68%。公司擁有人應占每股盈利為每股3.08元，較截至2017年12月31日止年度2.54元增加21%。

觀點地産新媒體翻看報告了解，報告期内，美的置業毛利約為98.54億元，同比增加101%。美的置業表示，集團毛利率由2017年的27.6%穩步增至2018年32.7%，整體收益及利潤實現了穩健快速的增長，主要由于物業銷售的會計确認銷售均價較高，以及毛利率較高的項目所占比重有所增加。

報告還顯示，在業務表現上，截至2018年12月31日止年度，美的置業連同其合營企業及聯營公司的合約銷售額約790億元，按年增加55.82%。合約銷售面積約790.7萬平方米，同比增長31.89%。

于2018年12月31日，該集團擁有173個項目，同時通過合營企業及聯營公司參與了32個項目，覆蓋15個省份的48個城市，其淨可銷售及租賃土地儲備的總額約4507萬平方米，平均成本約為每平方米2337元。其中，2018年新增項目的土地儲備達1662萬平方米，集團亦通過合營企業和聯營公司收購權益土地儲備面積57萬平方米。

美的置業于報告中披露，年内集團借款總額（包括銀行及其他借款和公司債券）的加權平均實際利率為5.91%，低于行業平均水平；截止2018年12月31日集團持有現金及銀行結余約為265.33億元；集團淨負債率為97%，較2017年下降22個百分點；同時本集團也擁有多元化的融資渠道，包括但不限于銀行及其他借款、公司債券、關聯方貸款等，上市之後更能通過境内境外多渠道融資方式來優化财務結構。

美地置業主席、執行董事兼總裁郝恒樂于報告中表示，預計2019年房地産市場将保持平穩健康發展。市場表現方面，長期仍需看人口，一二線城市人口流入量大，擁有強大經濟産業支撐，未來房地産市場将持續向好。以廣深港澳為核心的粵港澳大灣區、長三角、華北地區、成渝城市群以及長江中遊城市群将成為未來房地産潛力增長重鎮。

“2019年，本集團将繼續保持‘房地産+産業’的復合型發展戰略，做實做強做精房地産開發及服務主業，兩翼協同發展建築工業化、智能産業化，打通上下遊産業鍊，實現‘一主兩翼’縱向一體化發展，致力于成為領先的智慧地産制造商。”

他還表示，2019年集團将會進一步優化區域深耕布局，進一步加強大都市經濟圈布局。未來集團城市布局将會進一步向重點二三線等中心城市靠攏，提升城市級别。同時集團将會繼續實行區域深耕策略，專注于五大目標區域，即珠江三角洲經濟區、長江三角洲經濟區、長江中遊經濟區、華北地區及中國西南經濟區，進一步滲透已涉足的城市以及具有巨大發展潛力的周邊城市。