華潤置地2018年溢利242.4億元 開發物業結算毛利率42.9%

觀點地産網訊：3月26日午間，華潤置地有限公司發布2018年年度業績。2018年，該集團共實現綜合營業額1211.9億元，扣除投資物業評估增值後的核心股東應占溢利193億元，計入投資物業評估增值後的股東應占溢利242.4億元，實現每股盈利人民币3.50元，其中，每股核心股東應占溢利人民币2.78元。

開發物業方面，2018年開發物業實現營業額1051.5億元，同比增長17.5%；結算毛利率42.9%，同比增長3.2個百分點，裝配式建築總面積達到1159萬平米。

投資物業方面，該集團投資物業實現營業額人民币95.2億元，同比增長24.5%。其中，購物中心業務營業額人民币68.6億元，同比增長29.9%；寫字樓業務營業額人民币12.4億元，同比增長15.3%；酒店業務營業額人民币14.3億元，同比增長10.2%。

截至2018年12月31日，華潤置地在營投資物業總建築面積達921萬平米。購物中心方面，已開業萬象城/萬象天地23個，萬象匯/五彩城12個，儲備項目43個。另有管理輸出購物中心項目25個，其中在營項目17個，儲備項目8個。

回顧年度内，華潤置地新開業8個購物中心，分别為杭州蕭山萬象匯、太原萬象城、重慶彈子石萬象匯、南通萬象城、柳州萬象城、石家莊萬象城、廈門萬象城、深圳灣萬象城。此外，該集團于2018年在深圳、天津、杭州、南京、南昌、惠州、東莞等城市新獲取了優質商業項目。

土地儲備方面，華潤置地于2018年積極增加土地儲備，新進入國内9個城市。以總地價1513.5億元（其中權益地價1036.8億元）獲取了103個項目，新增土地儲備計容建築面積達2213萬平米，同比增長84.9%；其中開發物業1,938萬平米，持有物業275萬平米。

截至2018年12月31日，該集團土地儲備已覆蓋全球70個城市，總土地儲備面積達5957萬平米，可滿足集團未來三年的發展需求，其中開發物業土地儲備面積5014萬平米，投資物業土地儲備面積943萬平米，一二線及具有産業支撐的三線城市土地儲備占比達83.0%。

目前，華潤置地積極跟進城市更新項目30余個，其中16個已切實落地項目預計總建築面積約2200萬平米。

另外，該集團物業服務在管面積超過1億平米，同時年内成功試點並推廣智慧社區及智慧園區項目。其中，智慧社區樣闆“智慧銀湖藍山”涵蓋10多個業務場景，智慧園區樣闆“智慧華潤城”涵蓋智慧消防、智慧交通、智慧能源、智慧運營、智慧客戶體驗等5大場景。