土地熱線 | 平安不動産上海奪地 佳兆業、時代、融信25億杭州圍獵

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2019-03-20 19:31

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    上海奉賢商住地降價再入市 平安不動産底價16.48億元入手

    3月20日,上海奉賢區南橋新城10單元07B-02區域地塊以底價16.48億成功出讓,競得人為深圳市盛爍企業管理有限公司(平安不動産)。

    出讓文件顯示,該地塊為商住辦用地,土地出讓面積達6.64萬平方米,容積率為3。建築面積為19.92萬平方米,其中住宅建築面積6.97萬平方米、商業建築面積7.97平方米、辦公建築面積4.98平方米。起始價為16.48億元。

    另據觀點地産新媒體了解,該地塊原計劃于2018年9月20日出讓,但由于地塊周邊配套條件變化,根據出讓人申請,最終地塊終止出讓。

    此次重新出讓,除了起始價格由原來的21.37億降至16.48億元外,其他各項指標指均保持不變。

    金融街13.34億+自持1000平米租賃房拿下佛山三水新城商住地

    3月20日,佛山三水新城6.35萬平方米商住成功出讓。由金融街以總價13.34億、自持1000平方米租賃房拿下,扣除4650平方米配建後,計算樓面價為7700元/平方米(未計建安成本)。

    據觀點地産新媒體獲悉,該地塊吸引了至少6家房企參拍,包括金融街、時代中國、龍光、旭輝、大發和金科。

    出讓文件顯示,該地塊位于南豐大道東側,屬于三水新城啟動區範疇。宗地出讓面積63545.27平方米,建築面積177926.756平方米,容積率高于1.0且不超過2.8,綠地率高于30%。

    地塊出讓采用“先競底價,後競自持70年租賃住房計容建面”的方式進行網上競拍。挂牌起始總價10.68億元,扣除4650平方米配建後,計算起始樓面價為6164元/平方米。最高限制地價13.34億元,最高樓面價7701元/平方米。

    杭州余杭3宗地收金25億 佳兆業、時代、融信各獲1宗

    3月20日上午,杭州余杭公開出讓3宗國有土地使用權。3宗地塊總出讓面積97畝,總建築面積14.1萬平方米,總起價超17.4億元。

    據觀點地産新媒體查閱出讓公告獲悉,3宗地塊中,2宗位于未來科技城,1宗位于良渚。最終,3宗地塊均成功出讓,總成交價為25.02億。

    其中,編号為余政儲出〔2019〕6号的宗地,經過158輪競價,由杭州華灣房地産有限公司(佳兆業)以上限價格6.32億元競得,自持比例6%,成交樓面價16476元/平方米。該地塊為未來科技城民豐片區06地塊,地塊出讓面積約19175平方米,建築面積38350平方米,容積率為2,為商住用地;地塊起始價4.22億元,起始樓面價11000元/平方米。

    編号為余政儲出〔2019〕7号的宗地,經過127輪競價,由廣州市時代勝譽投資有限公司(時代中國)以總價9.96億元競得,成交樓面價16115元/平方米,溢價率46.5%。該地塊為未來科技城民豐片區07地塊,出讓面積約26861平方米,建築面積61780.3平方米,容積率為2.3,為商住用地。地塊起始價6.8億元,起拍樓面價11000元/平方米。

    編号為余政儲出〔2019〕8号的宗地,經過101輪報價,由杭州譽乾房地産開發有限公司(融信)以總價8.73億元競得,成交樓面價21211元/平方米,溢價率36.85%。該地塊為良渚街道杭行路東橋良路北住宅地塊,出讓面積約18703平方米,建築面積41146.6平方米,容積率為2,為住宅用地。地塊起始價6.38億元,起拍樓面價15500元/平方米。

    審校:劉滿桃



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