深圳區域綜合實力10強

以深圳為名的故事要從40年前開始講起，那一年，國務院批復廣東寶安縣改設深圳市，再一年後的夏天，這里成為經濟特區，無數弄潮青年從四面八方奔赴而來，迫不及待地開創屬于自己的天地。

40年過去，很多故事還在繼續，昔日的小漁村也已經成為繁華的大都市。近日披露的數據顯示，深圳GDP首次超越香港，成為粵港澳大灣區城市經濟總量第一的城市。

C位光環，得之不易。在這座以效率為生命的年輕城市里，科技創新向來是引以為傲的一大資本，不過，作為具有經濟與民生雙重屬性的行業，房地産的貢獻同樣不可小觑。

深圳規土委數據顯示，2018年深圳市累計銷售新房住宅292.42萬平方米，同比增長12.8%，成交套數29396套，增長13.8%，成交金額上漲12.1%至1582.6億元。

大大小小的房企在其中扮演着重要的角色，尤其是近幾年來，深圳幾乎成為必争之地，越來越多外來開發商借道舊改進入深圳市場。

不過“過江龍”始終難敵“地頭蛇”。在觀點指數2019中國房地産卓越100榜深圳區域綜合實力10強榜單上，以深圳為大本營的開發商依然牢牢占據着前十位置。

處在輿論風口浪尖的“老大哥”萬科，盡管在轉型、長租公寓方面遇到了不少風浪，但它在總部所在地上的銷售表現依然出色，憑借着萬科麓城、萬科星城、萬科深南道68号、萬科蛇口公館等項目的熱銷，這家高喊要“收斂、聚焦”的龍頭房企，又一次奪得深圳住宅銷售冠軍。

微微落後萬科的是華潤置地，這一年，位于春繭附近的豪宅華潤悅府二期開賣。

備受追捧的“網紅盤”的華潤城也功不可沒，開盤當日，從早上7點開始到下午3點，搖号購房者為争搶741套預售房，足足在深圳灣體育館里坐了8個小時。在這些項目的加持下，華潤置地進入前三甲顯然是意料之中。

另一家同樣位列三甲的開發商是龍光。2018年，這家重倉粵港澳大灣區的民營房企以數量取勝，5663套的成交套數、34.97萬平方米的成交面積均位居深圳全市第一位，但以剛需推盤為主，因此銷售金額落後萬科與華潤。

不過，談到2018年的深圳樓市，繞不過去的肯定是招商海上世界雙玺花園。這個深圳首個公開搖号銷售的樓盤。

在2018年，招商雙玺率先開啟深圳搶房的浪潮，萬科蛇口公館以及華潤城也不過是後來者。當然，招商蛇口在這一項目的加持下，也在榜單上搶到前列的位置。

央企、民企相繼發光，深圳的地方國企同樣不甘落後。觀點指數觀察到，憑借着資源的縱橫協調，深圳地鐵以及深業集團通過加大合作項目開發，亦在榜單上占得一席之位。

夾在中間的是本土房企佳兆業、中糧、以及鴻荣源。2018年，佳兆業繼續推出城市廣場、未來城等項目，剛剛完成資産重組的中糧還是以祥雲龍譽、雲景國際、創芯公園等項目撐場，而鴻荣源的壹成中心以及尚峻依然是登榜的重要助力。

排在末端的是華僑城，去年，這家央企依然主打香山美墅、天鵝湖、華僑城四海雲亭等項目，但貨源似乎並不是非常充足。