林中:旭輝2019年初步銷售目標1900億 同比增25%

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2019-03-14 12:35

  • 旭輝控股集團主席林中透露,集團已将2019年全年初步合同銷售金額目標訂為1900億元,較2018年的合同銷售金額增加25%。

    觀點地産網訊:3月14日,旭輝控股(集團)有限公司披露2018年度報告指出,由于擁有大量且遍布于各地各城的可售資源,集團于2018年的合同銷售金額及合同銷售建築面積分别達人民币1520億元及956.94萬平方米,按年分别增長46.2%及52.1%。

    報告續指,由于業務多元化更着重于較低端城市,本集團于2018年的合同銷售平均售價約為15900元/平方米,而2017年則約為16530元/平方米。

    數據還顯示,該集團于2018年錄得超過85%的合同銷售金額現金回款率。于2018年的合同銷售金額來自44個城市超過195個項目。

    另據旭輝控股集團主席林中透露,集團已将2019年全年初步合同銷售金額目標訂為1900億元,較2018年的合同銷售金額增加25%。

    他表示,本集團于2019年全年的可售資源供應估計超過3500億元。鑒于我們具備充裕的可售資源及采取保守的銷售去化假設,我們有信心能夠實現2019年的年度銷售目標。我們深信,以合理土地成本收購所得的龐大且多元化可售資源組合,将于現時緊縮的房地産環境中發揮防衛作用,並将于房地産政策日後轉好時展現巨大的升值潛力。

    他還于報告中指出,由于集團于過往兩年采取積極投資買地策略,其已有效多元化土地儲備,覆蓋不同地區60個城市。“除了我們一向着重的一、二線城市外,我們的土地儲備現在亦覆蓋愈來愈多房地産需求及政策周期不盡相同的三線或其他城市。我們于2018年下半年的土地收購相對保守,加上于2018年末的銷售額表現出衆,為我們提供良好的現金儲備,並有利于我們在土地市場調整期間把握機遇。”

    觀點地産新媒體查閱報告了解,在土地收購方面,2018年,該集團收購于93個新項目的權益(已于15個新城市取得戰略據點),旭輝控股集團應占土地代價合共為411億元。于2019年1月至2月,其進一步收購于11個新項目的權益,應占土地代價合共為98億元。就自2018年初以來收購的土地而言,該集團利用多種收購渠道進行,包括政府招拍挂、私人收購及舊城改造。

    另據旭輝控股集團數據顯示,于2018年12月31日,旭輝控股集團應占未付承諾土地代價約為51.881億元(相對手頭現金約為446.176億元)。盡管債務總額因于2018年收購土地而有所增加,本集團仍維持穩健的債務狀況及對資産負債表外承擔的控制。

    審校:鐘凱



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