石家莊三宗地塊攬金24.72億 奧園奪長安區商住地

觀點地産網訊：近日，河北石家莊成功出讓位于裕華區、長安區的三宗地塊，土地面積14.4萬平方米，總攬金24.72億元。

據悉，此次出讓地塊分别為[2018]085、[2019]012、[2019]014，均為項目地塊。其中，溢價最高的[2019]013号地塊，該宗地是國仕山三期地塊，位于通園街西、位同路南、談固東街東，土地面積為6.25萬平方米，土地性質為住宅、商服，容積率為≤2.9。

該宗地起始價為8.5億元，最終石家莊市魏通房地産開發有限責任公司以12.66億元競得地塊，溢價率48.94%。

[2018]085地塊則為長安頤園二期地塊，該宗地位于長安區紅星街以東、頤宏路以南、北二環以北，用地性質住宅、公共管理與公共服務、商服用地，總用地面積6.49萬平方米，容積率大于1但小于等于2.5，起始價9億元。

最終，該宗地由河北綠科房地産開發有限公司以總價9.39億元摘得，折合樓面價5784元/平方米，溢價率4.33%。

另據觀點地産新媒體查閱獲悉，河北綠科房地産開發有限公司由河北銳拓房地産開發集團有限公司持股35％、廣州弘尚置業有限公司持股45％以及河北綠盛園林綠化工程有限公司持股20％，而廣州弘尚置業有限公司是奧園集團（廣東）有限公司的全資子公司。

此外，[2019]012号地塊位于南二環北、倉興街東、建設大街西，土地面積為1.65萬平方米，土地性質為住宅、商服，容積率為2.5-3.5，起始價為2.42億元，該宗地最終由石家莊市盛邦偉業房地産開發有限公司以總價2.67億元摘得，折合樓面價4634元/平方米，溢價率10.33%。

另據觀點地産新媒體了解，3月5日，融創以5.15億元摘得石家莊裕華區近百畝宅地，折合樓面價3180元/平方米。該地塊用地性質為城鎮住宅用地，總用地面積6.48萬平方米，其中，回遷安置面積137469平方米，容積率＞1.0且≤2.5，建築限制高度110米。