該項目是印力集團繼深國投CMBS和印象1号CMBS之後，又一次在商業物業資産證券化上的嘗試。
觀點地産網訊：3月1日，“中信金石-深圳龍崗萬科廣場資産支持專項計劃”發起設立，項目發行規模人民币21.16億元，由珠海市懋德誠投商業發展有限公司作為原始權益人，印力集團作為運營管理人，中信證券擔任計劃管理人和銷售機構，中信金石基金管理有限公司擔任基金管理人。
觀點地産新媒體了解到，該項目是印力集團繼深國投CMBS和印象1号CMBS之後，又一次在商業物業資産證券化上的嘗試。
其中，珠海市懋德誠投商業發展有限公司是2017年3月萬科公告之後成立的公司，萬科成立招銀壹号和玖号基金裝入商業項目交由印力管理運營，是由印力負責的商業地産平台公司。
據介紹，上述計劃期限為3+2年，標的物深圳龍崗萬科廣場總估值為29.41億元，發行資産支持證券總規模達21.16億元，其中優先A級證券信用評級AAA，發行規模11億元；優先B級證券信用評級AA+，發行規模5.5億元；次級證券發行規模4.66億元。
資料顯示，深圳龍崗萬科廣場于2013年12月開業，建築面積超10萬平方米，可租賃面積約為5.7萬平方米。2018年，龍崗萬科廣場銷售額達到16億元。
審校：鐘凱
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