海航最後一宗啟德地塊出售予會德豐完成交易 總作價69億港元

觀點地産網訊：2月15日，香港國際建設投資管理集團有限公司發布公告稱，關于轉讓啟德地塊全部權益的交易已經于今日完成。

該宗交易為公司直接全資附屬公司Omnilink Assets Limited作為賣方，拟向Fabulous New Limited（買方，會德豐全資附屬公司）出售Twinpeak Assets Limited全部已發行股份，及轉讓其于完成時欠付賣方的任何貸款，現金代價為39.12億港元，另外，項目有未償還銀行貸款29.77億元。

據觀點地産新媒體了解，本次轉讓出售圍繞的重點為啟德地皮(6563号地塊以及發展項目)，海航于2017年3月以約74.405億元投得上述地皮，可建樓面55.11萬方呎，即是次交易損失5.515億元或7.41%。

該物業為位于香港九龍啟德的啟德1L地區2号地盤，稱為新九龍内地段第6563号之一塊土地。地盤總面積約9482平方米。根據該公司委任的獨立估值師編制的估值報告，該物業于估值日期2018年12月31日按現況下的市值為74.76億港元。

至此，海航于2016年年末開始到2017年年初短短5個月内，砸金272億港元攬下的4幅香港啟德地塊均已全部出售。其中3幅地皮已于2018年一季度分别賣出，當中2幅以近160億港元向恒基兆業出售，另一幅以63.6億港元向會德豐轉讓。

值得一提的是曾有市場消息在2018年7月中旬時表示，香港國際建投已經為該地塊融到了50.47億港元的四年定期貸款，用于該地塊的開發。

公司預期來自交易事項之所得款項淨額約為36億港元，所得款項在機會出現時适當投資或用作該集團之一般營運資金。

另據公告披露，截至2018年末，集團擁有手頭現金總額約49億港元（包括固定存款及無抵押銀行結余約34.3億港元、有 抵押銀行結余約4000萬港元及受限制現金約14.3億港元）以及借款總額約38.3億港元，未經審核資産淨值約為121.9億港元。