首創25.76億元底價摘天津未來科技城京津合作示範區9宗地

觀點地産網訊：1月30日，天津市成功出讓9宗天津未來科技城京津合作示範區地塊，競得者為首創，均為底價成交，成交總價25.765億元。

據出讓公告披露，9宗地塊為7宗涉宅地塊與2宗商業用地，總出讓土地總面積約46萬平方米，規劃總建面約63萬平方米。

其中，津濱高(挂)2018-10号地塊為1宗城鎮住宅、商服用地。宗地面積為9.49萬平方米，規劃建築面積為12.34萬平方米。容積率1.3，地塊起始價為5.77億元。

津濱高(挂)2018-11号地塊為1宗城鎮住宅、商服用地。宗地面積為4.05萬平方米，規劃建築面積為6.08萬平方米。容積率1.5。地塊起始價為2.56億元。

津濱高(挂)2018-12号地塊為1宗城鎮住宅、商服用地。宗地面積為4.7萬平方米，規劃建築面積為7.06萬平方米。容積率1.5。地塊起始價為2.98億元。

津濱高(挂)2018-13号地塊為1宗城鎮住宅、商服用地。宗地面積為6.54萬平方米，規劃建築面積為9.81萬平方米。容積率1.5。地塊起始價為4.17億元。

津濱高(挂)2018-14号地塊由兩地塊組成，其中A地為城鎮住宅、商服用地；B地為教育用地（幼兒園）。宗地面積為5.62萬平方米，規劃建築面積為6.73萬平方米。A地容積率1.3，B地容積率0.8。地塊起始價為3.15億元。

津濱高(挂)2018-15号地塊由兩地塊組成，其中A地為城鎮住宅、商服用地；B地為教育用地（幼兒園）。宗地面積為5.05萬平方米，規劃建築面積為6.9萬平方米。A地容積率1.3，B地容積率0.8。地塊起始價為3.01億元。

津濱高(挂)2018-16号地塊為1宗商住用地。宗地面積為5.08萬平方米，規劃建築面積為7.1萬平方米。容積率1.4。地塊起始價為3.18億元。

津濱高（挂）2018-7号地塊為1宗商業用地。宗地面積為1.6萬平方米，規劃建築面積為7992平方米。容積率0.5。地塊起始價為1820萬元。

津濱高（挂）2018-8号地塊為1宗商業用地。宗地面積為3.84萬平方米，規劃建築面積為6.53萬平方米。容積率1.7。地塊起始價為7760萬元。

觀點地産新媒體了解到，京津合作示範區示範區占地約38平方公里，規劃建築面積2700萬方米。總計出讓土地約3561畝，其中包含住宅用地1897畝，住宅用地占比近五成。将分兩批次出讓22塊居住用地，此次摘牌的9宗土地即為第一批次出讓地塊，後期該片區還将有13宗土地陸續出讓。

據悉，該9宗地所處的京津合作示範區位于天津市東北部，毗鄰濱海新區，距北京東五環約100公里，距天津市中心約20公里，距濱海新區核心區約15公里。目前，規劃中的Z7、Z8兩條地鐵均穿行示範區區域，京津、京港、津甯、長深、唐承五條高速環繞四周。