樓觀察 | 北京去年房地産開發投資增3.4% 施永青:香港60%多人可供樓

观点地产网

2019-01-23 21:32

  • 值得關注的樓市風景,精心篩選的項目資訊。

    北京市統計局:去年房地産開發投資增長3.4%

    1月23日,北京市統計局發布了文件“2018年北京經濟總體平穩 穩中提質”,文件内提到北京市房地産開發投資增長了3.4%。

    據披露,全市實現地區生産總值30320億元,比上年增長6.6%。分産業看,第一産業實現增加值118.7億元,下降2.3%;第二産業實現增加值5647.7億元,增長4.2%;第三産業實現增加值24553.6億元,增長7.3%。

    此外,全年新經濟實現增加值10057.4億元,按現價計算,增長9.3%,占全市經濟的比重為33.2%,比上年提高0.4個百分點。其中,高技術産業增加值6976.8億元,增長9.4%;戰略性新興産業增加值4893.4億元,增長9.2%(二者有交叉)。

    在2018年,全市全社會固定資産投資比上年下降9.9%,其中房地産開發投資增長3.4%,其中,保障性住房投資增長44.1%,占房地産開發投資的31.7%,同比提高9個百分點。全市商品房新開工面積2321.1萬平方米,比上年下降6.2%;其中,住宅新開工面積1233.6萬平方米,增長0.6%。商品房銷售面積696.2萬平方米,下降20.4%。其中,住宅銷售面積526.8萬平方米,下降14%。

    在保障性住房方面也增長了不少,全市保障性住房新開工面積1049.2萬平方米,占全市商品房新開工面積的45.2%,比上年提高3.9個百分點。保障性住房銷售面積221.7萬平方米,占全市新建商品房銷售面積的31.8%,比上年提高1.3個百分點。

    去年,全市居民消費價格比上年上漲2.5%,其中居住類價格上漲3.2%。全市居民人均可支配收入62361元,比上年增長9%,扣除價格因素,實際增長6.3%,與經濟增長基本同步。

    施永青:香港60%多人可成功供樓 倡議放寬按揭成數

    1月23日,中原集團主席施永青出席活動時,表示香港一些屋苑樓價下跌15%後已經回彈,因香港需求大,不乏買家。并預料今年樓市有下降趨勢,而今年年頭已出現小陽春,料年底的樓價較年頭低。

    面對香港的供樓負擔比率高問題出時,施永青表示,香港有60%多人是可以供樓成功,對他們而言不屬負擔,而馀下30%多人的供樓比例隻占入息約20%,認為不算太辛苦。他指,現時利率相對低,相信供樓對市民并不困難,隻是難負擔首期。

    他建議,政府應該考慮放寬按揭成數,首期比例降低後才能有效幫助買樓人士。另外,他認為政府不應替買家計算供樓風險,又指銀行亦會自行計算按揭貸款風險。

    當提到現時中美貿易戰,他認為,不僅關乎美國對中國的貿易逆差問題,更在乎美國害怕中國威脅其一哥地位。但面對環球的不确定性,他相信對于内地市民,因香港對産權保護、法律制度完善及資金流動性等優勢,在香港投資仍具吸引力。

    觀點地産新媒體了解到,1月4日,香港土地注冊處公布2018年全年香港樓宇買賣相關數據。數據顯示,2018年全年,送交香港土地注冊處注冊的所有種類樓宇買賣合約共約7.9萬份,較2017年下跌5.5%;香港的樓宇買賣合約總值7413.8億港元,較2017年上升2.1%。

    審校:劉滿桃



    相關話題讨論



    你可能感興趣的話題

    樓市