資本圈 | 荣安地産6.7億元公司債獲批 内房今年債券到期量料漲50%

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2019-01-20 16:00

  • 将房地産金融、基金、上市公司等資訊盡收眼底。

    荣安地産發行6.7億元公司債券獲得證監會批復

    1月20日,荣安地産股份有限公司發布關于向合格投資者公開發行公司債券獲得中國證監會核準批復的公告。

    根據公告,荣安地産本次向合格投資者公開發行面值總額不超過 6.7億元的公司債券。本次公司債券采用分期發行方式,首期發行自核準發行之日起12個月内完成;其余各期債券發行,自核準發行之日起24個月内完成。

    據翻查資料,本次債券名稱為“15 荣安債”,早前在2018年6月26日,荣安地産發布關于“15 荣安債”公司債券票面利率調整和投資者回售實施辦法的公告。

    公告顯示,本期債券存續期前3年(2015年8月7日至2018年8月6日)票面利率為6.50%;在存續期第3年末,發行人選擇上調票面利率150個基點,即票面利率調整為8.00%,並在本期債券存續期後2年(2018年8月7日至2020年8月6日)固定不變。

    中金:内房今年債券到期量料漲50% 地産股面臨短期回調風險

    中金公司1月18日表示,中國房地産行業2019年債券到期量将增長逾50%,開發商現金流壓力增加,但龍頭公司資金面壓力有限。報告認為,地産股面臨短期回調風險,因基本面将加速下滑且中央政策調整或滞後。

    觀點地産新媒體了解,該報告指出,今年房地産行業境内外公司債、ABS等債券到期量達到約9000億元人民币,預計行業整體在手資金将由2019年初的約2.7萬億元,降至年底約2.1萬億元,淨負債率将提高。

    不過,中金認為,龍頭地産公司壓力有限,該行覆蓋的公司目前在手資金對短期債務覆蓋普遍超過1倍,最高接近5倍,現金儲備充裕。受益于行業集中度進一步提升,預計覆蓋公司2019年平均可實現15%左右的銷售增長,進一步加強現金流。

    與此同時,中金提出,地産股面臨短期回調風險,預計1-2月中國商品房銷售面積同比下降10%以上。

    審校:劉滿桃



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