碧桂園擁有多元化的土地儲備，這使其能夠實現合同銷售的持續增長，同時保持杠杆率（按淨債務/調整後的庫存計算）低于35%。
觀點地産網訊：1月18日，惠譽評級将碧桂園拟發的5.5億美元優先票據評為“BBB-”預期評級，而另外一筆拟發的2024年到期利率為8%的5.5億美元優先票據的出價将不會影響該債券的“BBB-”評級。
據觀點地産新媒體早前報道，1月18日，碧桂園控股有限公司發布公告稱，拟發行一期5.5億美元于2022年到期、利率7.125%的優先票據，以及一期額外的4.5億美元于2024年到期、利率8%的優先票據，兩筆票據合計本金10億美元。
惠譽表示，給予碧桂園的評級是因為其強大的業務概況和健康的财務狀況。具體而言，碧桂園擁有多元化的土地儲備，這使其能夠實現合同銷售的持續增長，同時保持杠杆率（按淨債務/調整後的庫存計算）低于35%，與投資級别的同行保持一致。
惠譽預計，碧桂園的合同銷售增長将在未來兩年放緩，因為旨在控制增長，在2018年發生一繫列工地事故後，更加優先考慮項目的安全和質量。
在評級報告中，惠譽指出，碧桂園擁有足夠的土地來支持更為溫和的增長計劃，而且管理層在土地收購方面表現出更多的紀律，這兩者都可能有助于去杠杆化。
2018年上半年，碧桂園收購了530個土地，土地溢價達2240億元，其中期間支付1960億元（占銷售收入的58%）。惠譽預計，在按比例合並合資企業後，碧桂園的杠杆将在未來三年内保持穩定。
審校：徐耀輝
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