政經譚 | 福建将實施“一城一策” 北京要規範住房租賃市場

銀保監王兆星：房地産要保持穩定 過熱過冷會有很大負面影響

1月14日，在香港舉行的亞洲金融論壇2019上，銀保監會副主席王兆星表示，2019年房地産市場既不要過熱也不要過冷，最好是保持相對穩定。

他稱，因為無論房地産市場過熱還是過冷，都會對經濟和金融帶來很大的負面影響。

王兆星指出，銀保監會所有的信貸政策都是致力于促進房地産市場穩定健康發展，同時保障低收入群體的住房需求。

所以，既要防止泡沫，也要防止房地産出現大的波動，同時給低收入年輕人一些住房的支持和保障，這也是我們改善民生的重要組成部分。

王兆星談到2019年中國經濟的挑戰時提出，2019年應該注意三點：中國金融市場的穩定、房地産市場和全球市場的影響。

此外，據觀點地産新媒體了解，在問答交流環節中，王兆星在談及中國綠色融資發展時表示，中國的央行和銀保監會已經給各金融機構下達了一繫列的政策和指令來推動綠色融資，以便能夠鼓勵相關的能源技術發展，節能減排的推進以及積極推動新能源領域的發展，同時就銀行是否推動了綠色金融的發展也推出了一繫列的評估標準。

除了鼓勵銀行機構為綠色的行業提供更多的貸款，對于節能減排的項目提供更多融資支援，王兆星稱，監管層也為企業以及金融機構發行綠色債券作出更多的鼓勵和支援，也在讨論根據巴塞爾協定III的標準，為項目融資提供更便利或者說更為優惠的風險評估的可能性，以便能夠進一步支持綠色貸款，綠色發展和綠色基礎設施的開發。

福建：将實施“一城一策”方案 穩定房價地價

1月14日，福建省十三屆人大二次會議舉行，會上福建省省長做工作報告時指出，為健全促進房地産市場平穩健康發展長效機制，夯實城市主體責任，編制實施住房發展規劃，福州、廈門編制“一城一策”實施方案，穩地價、穩房價、穩預期。堅持租購並舉，推進棚戶區改造，加強共有産權住房和租賃房建設，培育住房租賃市場，完善住房保障體繫。

觀點地産新媒體了解，福建曾于2018年8月份開始嚴打開展治理房地産市場專項行動，包括房地産開發企業和房地産經紀機構投機炒房行為、房地産中介違法違規行為、房地産開發企業違法違規行為、房地産開發企業和房地産經紀機構虛假房地産廣告等。

北京：2019年房價保持穩定 進一步規範住房租賃市場

1月14日，北京召開北京市第十五屆人民代表大會第二次會議。在發布的政府工作報告中提到，北京在2019年要更好解決群衆住房問題。完善住房市場體繫和住房保障體繫，進一步出台規範管理住房租賃市場政策措施，促進住房租賃市場穩定。

觀點地産新媒體獲悉，報告中表示，要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，保持調控定力，商品住房價格保持穩定。

2019年里，北京将加強老舊小區改造工作統籌，多渠道建設籌集租賃住房5萬套（間）、政策性産權住房6萬套，完成棚戶區改造1.15萬戶。完成1200公頃住宅供地，並加快已供地住宅項目開工建設和入市步伐。

報告指出，北京2018年城鄉建設用地減量34平方公里，新開工保障房5.45萬套，完成棚戶區改造3.43萬戶。今年里，北京城鄉建設用地要減量30平方公里以上，並推出一批城市更新試點區域和試點項目。

據了解，北京今年要按照“場清地淨”標準拆違騰退土地4000公頃。深入推進街巷治理，完成中心城區和通州區739條背街小巷環境整治提升任務。同時，新建一批城市休閑公園、口袋公園、小微綠地，拆後還綠1600公頃。

湖北：以穩地價、穩房價、穩預期為目標 有序推進小鎮建設

1月14日，湖北省第十三屆人民代表大會第二次會議開幕。

湖北省人民政府工作報告表示，2019年經濟社會發展的主要預期目標是：地區生産總值增長7.5%-8%；城鎮新增就業70萬人；居民收入增長與經濟增長基本同步；全面完成國家下達的節能減排任務。

據觀點地産新媒體了解，湖北省人民政府工作報告指出，2018年湖北省完成棚戶區住房改造24萬套、農村危房改造13萬戶。

2019年，湖北省以穩地價、穩房價、穩預期為目標，支持合理自住需求，促進房地産市場平穩健康發展。

此外，湖北省将支持智慧城市、海綿城市、地下綜合管廊建設，推進縣城改造提升。支持天門建設四化同步示範區。高質量建設荊門對節白蠟小鎮、咸甯金融小鎮等46個特色小鎮。有序推進城鐵小鎮、高鐵小鎮建設。