深圳龍崗最新城市更新草案：四住宅項目重建面積40.8萬方

觀點地産網訊：深圳龍崗區城市更新領導小組近日發布了關于《平湖街道白坭坑荔枝園片區等城市更新單元計劃》（草案）的公示。此次計劃草案共涉及4個居住項目，1個綜合整治項目，城市更新單元拆除重建用地面積合計40.8萬平方米，綜合整治用地面積1.6萬平方米。

據觀點地産新媒體查閱文件，該計劃包括白坭坑荔枝園片區更新項目、甘坑鴻利達廠區更新項目、石龍坑片區更新項目、同樂社區豐順片區項目以及亨利.戴生活藝術體驗園綜合整治項目。城市更新單元拆除重建用地面積合計40.8萬平方米，貢獻率達43%。綜合整治用地面積1.6萬平方米。

其中，白坭坑荔枝園片區更新項目受到關注較多，為此次更新計劃的涉及面積最多的片區。項目位于平湖街道，拟拆除重建用地面積167646平方米。該項目申報主體為深圳市梓盛發實業集團有限公司。

該項目現狀建築以工業廠房為主，有部分私宅建築，因其偏離發展主軸，現有建成區建設密度大但開發強度低，建構築物以3-4層為主，少量5層以上，建設風貌總體屬于中低水平。更新方向為純居住用地，還需落實不少于85499.31平方米的公共利益用地，包含一所45班九年一貫制學校，貢獻率高達51%。

此外，甘坑鴻利達廠區更新項目拟拆除重建用地面積34052平方米，項目拆除重建範圍内需落實不少于14506平方米的公共利益用地，貢獻率42%。項目申報主體為大族控股集團有限公司。

石龍坑片區更新項目拟拆除重建用地面積111244平方米，項目拆除重建範圍内應落實不少于46000平方米的公共利益用地，包含一所45班九年一貫制石龍坑學校，貢獻率41%。

同樂社區豐順片區更新項目拟拆除重建用地面積95079平方米，該項目拆除重建範圍内需落實不少于33277.51平方米的公共利益用地，貢獻率35%。項目申報主體為深圳市竺科房地産開發有限公司。

亨利·戴生活藝術體驗園綜合整治項目拟綜合整治用地面積16732平方米，更新方向為M1+M0，項目申報主體為錢江藝術品（深圳）有限公司，為亨利戴集團旗下全資子公司。