招商蛇口全年銷售1705.84億元 完成年目標113%

觀點地産網訊：1月9日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司公告披露2018年度銷售數據。據觀點地産新媒體查閱公告，2018年全年，招商蛇口累計實現簽約銷售面積827.35萬平方米，同比增加45.15%；累計實現簽約銷售金額1705.84億元，同比增加51.26%。

按此計算，招商蛇口完成全年1510億元銷售目標的112.97%。

公告還顯示，2018年12月，招商蛇口實現簽約銷售面積115.75萬平方米，同比增加78.73%；實現簽約銷售金額217.71億元，同比增加113.88%。

值得一提的是，招商置地與招商蛇口于12月17日訂立經修訂及重列的不競争契據。

根據經修訂及重列的不競争契據，招商置地将有權參與中國（包括招商蛇口城市）的非控股投資安排。待招商蛇口将位于北京及上海辦公室物業的資産管理業務的全部股權正式轉讓予招商置地後，招商置地将有權就位于北京及上海的辦公室物業獨家進行資産管理業務，且招商蛇口有意将其位于深圳的辦公室物業的資産管理業務進一步轉讓予招商局置地。

此外，12月24日晚，招商蛇口相繼發布《關于簽署前海土地整備協議的公告》及《關于簽署合資合作協議的公告》相關公告，對前海片區土地的土地整備實施方式、補償價值、土地使用權置換方案以及後續合資合作的實施方案進行說明。

上述方案主要包括土地整備和合資合作兩個階段。其中，土地整備階段，由前海管理局根據《土地整備協議》的約定收回前海土地整備範圍内原19家持地公司原規劃下的全部土地使用權，計算得出土地補償價值約432.10億元；

再由前海管理局向招商蛇口控股子公司招商馳迪置換價值等于上述補償價值的新規劃下的土地使用權。該部分置換用地及前海管理局收回的經營性用地，将一並納入合資合作範圍。根據公告，招商置換用地面積約為42.53萬平方米，總建築面積約為212.9萬平方米；前海作價出資用地約50.14萬平米，建築面積約為284.86萬平方米，合計用地面積約92.67萬平米，總建築面積約497.76萬平米。