此次改造範圍約73.17萬平，現狀建築總量約39.17萬平，涉及戶籍約525戶，人口約1859人。周邊房屋均價在3萬元/平方米左右。
觀點地産網訊：1月7日，廣州市增城區金星村更新改造項目(CZ2018-1862)引入合作企業結果出爐，經廣州市增城區荔城街金星村經濟聯合社全體村民代表會議決議，競得企業為廣東中鼎集團有限公司和廣州創耀房地産開發有限責任公司（融創）的聯合體。據悉，廣州創耀房地産開發有限責任公司為融創中國全資子公司。
據招標文件披露，金星村舊改項目引入合作房企，投資預算逾50.19億元。目前，金星村改造範圍約73.17萬平方米，現狀建築總量約39.17萬平方米，涉及戶籍約525戶，人口約1859人。涉及房屋數據包括 59棟集體物業；1329棟私人房屋；7棟其他國有土地上房屋；1座垃圾壓縮站、1所初中、1處文化活動中心。
金星村位于增城荔城街道，東臨增城廣場，西臨增城荔星大道，橫跨增城大道，鄰近21号線增城廣場站。周邊配套設施非常齊全，有區府、萬達廣場、中醫醫院等配套，從而被稱為增城版“獵德村”。
此外，招標文件還對競標企業有着嚴苛的規定要求，合作企業須為上市公司，總資産不少于6200億元，2017年全國物業銷售額不低于3500億元，如聯合報名，至少一方符合條件。同時還需要獲得政府的《守合同重信用企業》證書。能夠滿足此項要求的企業僅有碧桂園、萬科、恒大、融創四家。
據了解，中鼎曾參與了廣州黃埔橫沙舊改，知識城均和村改造，城市更新經驗豐富，且在金星村早已經營運作多年。此番，融創選擇其作為聯合體也是經過諸多考量。值得一提的是，余英“余老大”已經官宣任職融創中國執行總裁兼融創廣深區域執行總裁，分管投資發展和城市更新等業務闆塊。這個項目很可能作為其在上任來的首個大項目。
據悉，目前，闆塊内在售項目有創基麗江國際，帶裝修均價已達3萬元/平方米；而新盤碧桂園中心，均價也将在2.8萬元/平方米左右。
審校：劉滿桃
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