政經譚 | 青島高新區暫停搖号售房 重慶上調房産稅起征點

青島高新區自2019年1月1日起暫停執行搖号售房

1月3日，青島市國土資源和房屋管理局高新區分局發布通知，暫停執行《青島市高新區商品房公證搖号售房規則》。

青島市國土資源和房屋管理局表示，鑒于目前高新區商品房銷售市場運行情況基本穩定，故決定于2019年1月1日起暫停執行《青島市高新區商品房公證搖号售房規則》。今後将根據高新區房地産市場變化，适時調整和制定相關政策。

據觀點地産新媒體了解，《青島市高新區商品房公證搖号售房規則》自2018年6月25日發布，要求房地産開發企業在向公證機構提出公證售房搖号前，應向高新區國土分局備案；此後在公證機構的監督和主持下，采用公開搖号的方式随機選擇和确定購房人進行商品房銷售。

國務院批復北京城市副中心控制性詳細規劃 要求健全住房制度

據新華社1月3日消息，國務院批復同意《北京城市副中心控制性詳細規劃（街區層面）（2016年-2035年）》，明确強調，要健全多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度。

據觀點地産新媒體了解，國務院同意《北京城市副中心控制性詳細規劃（街區層面）（2016年-2035年）》，並表示，要堅持高質量發展，把城市副中心打造成北京的重要一翼；要科學構建城市空間布局。

其次，《城市副中心控規》明确提出，要嚴格控制城市規模。城市副中心規劃範圍155平方公里，加上拓展區覆蓋通州全區約906平方公里。以舒适宜居為標準，将城市副中心人口密度控制在0.9萬人/平方公里以内。到2035年，常住人口規模控制在130萬人以内，城鄉建設用地規模控制在100平方公里左右。

此外，要建設未來沒有“城市病”的城區。《城市副中心控規》強調，要健全多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，實現住有所居，強化組團中心和家園中心建設，就近滿足居民的工作、生活需求，提高本地就業率，實現職住平衡發展。推進老城區城市修補、生态修復，實現新老城區深度融合，為老城區復興注入新活力。

同時，國務院強調，北京城市副中心要有序承接中心城區功能疏解。城市副中心以行政辦公、商務服務、文化旅遊為主導功能，要依托大運河文化帶等文化資源，打造文化和旅遊新窗口；要突出水城共融、藍綠交織、文化傳承的城市特色；塑造城市特色風貌；推動城市副中心與河北省廊坊北三縣地區協同發展；處理好政府規劃引領與發揮市場作用的關繫；加強規劃組織實施。

重慶上調個人新購住房房産稅起征點至17630元/平方米

1月2日，重慶市住房和城鄉建設委員會官方網站發布公告稱，重慶市主城的個人新購高檔住房房産稅起征點價格，将由15455元/平方米提高為17630元/平方米。

據公告披露，2019年主城區個人新購高檔住房是指成交建築面積價格達到17630元/平方米及以上的住房。

觀點地産新媒體獲悉，在此前的規定中，征收對象為個人擁有的獨棟商品住宅；個人新購的高檔住房以及在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套（含第二套）以上的普通住房。

據此前規定，在稅率方面，獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%；在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%。

另外，自2011年起至2019年，重慶市主城個人新購高檔住房房産稅起征點分别為9941元/平方米、12152元/平方米、12779元/平方米、13192元/平方米、13941元/平方米、15455元/平方米和17630元/平方米。