中海5.75億元底價落子蘇州 須自持五成商辦類建築

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2019-01-02 11:35

  • 該地塊僅獲得一輪報價,最終由中海以5.75億元底價競得,折合樓面價4800元/平方米,溢價率0%。

    觀點地産網訊:12月31日,江蘇省蘇州工業園區國土環保局以拍賣的方式出讓一宗編号為蘇園土挂(2018)05号的地塊,最終,該地塊由中海地産集團有限公司以底價5.75億元摘得,折合樓面價4800元/平方米。

    據觀點地産新媒體了解,該地塊位于蘇州大道北、思安街東,起拍價為5.75億元,土地面積為8560.58平方米,容積率為12.0-14.0,建築密度為40%-60%,土地用途為商服用地、城鎮住宅用地(酒店式公寓)。

    12月31日上午,地塊準時開拍,随後,該地塊僅獲得一輪報價,最終由中海以5.75億元底價競得,折合樓面價4800元/平方米,溢價率0%。

    根據出讓條件,該地塊上項目建成後,不少于全部計容建築面積50%的商辦類建築面積(含全部裙樓商業)須由競得人整體持有,不可分割銷售且不得分割轉讓,其余建築面積可分割銷售。

    值得一提的是,該地塊要求,酒店式公寓戶型建築面積須不小于100平方米,且地塊内還要求設置社區居委會用房、社區養老用房,總面積不少于400平方米。同時,地塊規劃要求綠色和環保設計,應達到綠色建築二星級標準,預制裝配式建築面積比例100%,建築單位預制裝配率不低于30%。

    審校:楊曉敏



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