中海競價290輪13.1億元摘長春淨月核心地塊 溢價99.3%

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2018-12-29 14:55

  • 長春成功出讓4宗地塊,中海高溢價吞下了最熱的淨月核心區域地塊,吉林省嘉華房地産開發有限公司(嘉惠)拿下了其中兩宗,最後一宗由自然人王文藝、劉偉、楊占有摘得。

    觀點地産網訊:12月29日,長春成功出讓4宗地塊,分别為長春中海地産有限公司拿下一宗、吉林省嘉華房地産開發有限公司(嘉惠)摘得兩宗,以及自然人王文藝、劉偉、楊占有聯合摘下一宗。

    其中,吉林省嘉華房地産開發有限公司(嘉惠)摘下兩宗經開區宅地,第一宗位于佳泰帝景城旁,以底價2753元/平方米成交,土地用途為城鎮住宅其他商服用地。土地面積24235平方米,容積率3.2,限高100米,建築密度30%,綠地率30%。

    另一宗被其摘下的長春市氧氣廠旁地塊,成交價格2561元/平方米,土地用途為城鎮住宅其他商服用地。土地面積22128平方米,容積率2.2,限高80米,建築密度30%,綠地率30%。

    此外,位于淨月開發區的住宿餐飲用地則被王文藝、劉偉、楊占有以總價3718萬元摘得。土地面積132563平方米,容積率2.4,高度40-80米,建築密度40%,綠地率30%。

    其中,最讓人關注的是中海所摘得的淨月13.2萬平方米地塊,其位于淨月最值錢的“天澤大路闆塊”地段,是高端區域地塊。華潤、中海、天茂參與了該地塊競價,最終經過290輪報價,中海以樓面價5821元/平方米價格成功拿下地塊,總價超13.1億元,溢價率99.3%。

    據公告披露,該地塊位于淨月區聚業大街旁,土地用途為城鎮住宅其他商服用地。土地面積132563平方米,容積率1.7,限高40米,建築密度30%,綠地率30%。

    據了解,淨月區核心位置土地資源稀缺,天澤大路闆塊最近兩年發展迅速,今年集中開發10余個改善樓盤。地塊周邊項目全部為高端,目前合院産品稀缺。附近後續還有一個新地塊尚未開發,是中海的主要競争對手,預計明年上市。

    中海方面表示,是高端改善的别墅、合院類産品,預計明年年中上市。

    審校:劉滿桃



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