南京主城區四宗宅地攬金28億元 金茂、陽光城、合景均有斬獲

觀點地産網訊：12月28日，南京主城區4宗涉宅地塊出讓，總出讓面積9.3萬平方米，總建築面積18.4萬平方米，3宗位于江甯區、1宗位于秦淮區。最終，4宗地全部成交共拍出了28億元，拿地企業分别為金茂、合景泰富、陽光城、南京地鐵。

其中，合景泰富經過兩輪報價以3.5億元、樓面價8467元/平方米的價格，拿下了江甯區祿口街道空港新城仁壽路以南、羲和路以東地塊，溢價率2.94%。用途為住宅。地塊出讓面積27559.17平方米，容積率1.5，建築面積41338.75平方米；建築限高35米，建築密度25%，綠地率30%。

金茂以底價7.3億元、樓面價12057元/平方米的價格，拿下了江甯區東山街道天靖路以南，環鎮東路以西地塊，用途為住宅。地塊出讓面積24217.46平方米，容積率2.5，建築面積60543.65平方米；建築限高80米且不得低于50米，建築密度18%，綠地率35%。

據出讓公告披露，金茂與合景泰富競得地塊裝配式建築面積的覆蓋比例為100%，建築單體預制裝配率不低于50%，其中住宅用地成品住房比例為100%。

此外，陽光城經過22輪競價，以7.8億元、樓面價17815元/平方米的價格拿下了江甯區麒麟街道地鐵小鎮國七（03-055）地塊，用途為住宅，溢價率36.84%。地塊出讓面積25754.30平方米，容積率1.7，建築面積43782.31平方米；建築限高35米，建築密度25%，綠地率30%。

該地塊的競争較為激烈，前幾輪報價陽光城並未參與，在下半程陽光城出手果斷以36.84%的溢價率拿下該地塊。出讓公告還規定，該地塊裝配式建築面積比例100%，建築單體預制裝配率至少50%，全部實行全裝修和成品交付。

南京地鐵則以底價9.4億元、樓面價24327元/平方米的價格拿下了秦淮區月牙湖街道地鐵五号線小天堂站地塊，用途為商住混合。地塊出讓面積15272.54平方米，容積率2.53，建築面積38639.53平方米；建築限高60米，綠地率15%。

據出讓公告規定，該地塊競買人經營範圍須包括地鐵投資、建設及運營，須配建相應的地鐵工程，並于建成後無償移交南京地鐵集團，成本控制為6056萬元，超過6056萬元部分由競得人自行承擔。