首開、吉寶、中海、花樣年56.5億元瓜分成都4宗商住地

觀點地産網訊：12月27日，成都中心城區四宗土地進行拍賣，包括天府新區三宗商住地和郫都區一宗商住地，出讓地塊編号分别是天府新區的TF(07/05):2018-30至32号及郫都區的PD2018-25(P41-42地塊）。四宗地塊總淨出讓面積合計約370畝，最終攬得成交總價56.5億元。

其中，天府新區正興街道地塊為此次拍賣體量最大地塊145畝，經過70余輪競價，最終該地塊由北京首都開發股份有限公司以成交樓面地價9902.37元/平方米競得，總成交價約28.76億元，溢價率23.75%。

據觀點地産新媒體了解，首開競得地塊位于天府新區正興街道田家寺村四、五組，淨用地面積約145畝，開發體量約29.04萬平方米，商業占比上限20%，計算容積率約3.0。

此外，天府新區華陽街道香山村二、四組地塊，由成都希瑞房地産開發有限公司（新加坡吉寶）以成交樓面地價9414.73元/平方米競得，總成交價約10.12億元，溢價率14.09%。該地塊位于天府中心天府大道以東範圍内，梓州大道西側，武漢路北側，淨用地面積70.89畝，開發體量約9.45萬平方米，商業占比上限10%，計算容積率約2.0。

天府新區華陽街道香山村二組由中海佳隆成都房地産開發有限公司以成交樓面地價11326.12元/平方米競得，總成交價約14.54億元，溢價率37.23%。中海競得地塊位于天府中心天府大道以東範圍内，梓州大道西側，武漢路北側，淨用地面積96.31畝，開發體量約12.84萬平方米，商業占比上限10%，計算容積率約2.0。

而郫都區商住地則由成都市花樣年房地産開發有限公司以成交樓面地價5600元/平方米競得，總成交價約3.04億元，溢價率12%。花樣年競得地塊位于郫都區郫筒鎮晨光村二社、三社、雙喜村一社，淨用地面積57.94畝，開發體量約7.7萬平方米，計算容積率2.0。