招商蛇口5.68億出售太子灣商貿大廈部分物業作融資租賃

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2018-12-24 21:13

  • 該商業物業為位于深圳市南山區蛇口港灣大道太子灣片區内的太子灣商貿大廈第T1與T3棟一層及二層共56套商業物業,物業總建築面積約4534.50平方米,粵荣租賃收購價格合計為5.68億元。

    觀點地産網訊:12月24日晚,招商局蛇口工業區控股股份有限公司發布公告,其關聯公司招商局通商融資租賃有限公司間接全資子公司粵荣租賃與中民國際、海濱置業簽訂拟共同簽署《融資租賃框架合作協議》。

    觀點地産新媒體了解到,自2017年10月以來,招商蛇口間接全資子公司海濱置業與中民國際因房地産業務陸續簽訂了購買商業的協議及其補充協議,雙方約定中民國際分兩批次購買海濱置業位于太子灣片區内的太子灣商貿大廈商業物業,分别稱為“第一部分商業物業”與“第二部分商業物業”。

    近期,中民國際因自身經營的需要,在以此前中民國際與海濱置業簽訂的合作協議為原則性前提,決定對上述第一部分商業物業開展融資租賃業務。

    據此,粵荣租賃将向海濱置業收購第一部分商業物業,並将該商業物業作為租賃物以融資租賃的方式出租予中民國際使用,由中民國際依照“項目合同”的約定支付“租金”及其他應付款項。

    公告顯示,該商業物業為位于深圳市南山區蛇口港灣大道太子灣片區内的太子灣商貿大廈第T1與T3棟一層及二層共56套商業物業,物業總建築面積約4534.50平方米,粵荣租賃收購價格合計為5.68億元,該買賣價款即為中民國際“融資租賃合同”項下的“租賃本金”。

    與此同時,招商蛇口全資子公司深圳招商房地産有限公司(深圳招商)就中民國際在《融資租賃合同》項下的相應債務向粵荣租賃提供階段性連帶責任保證擔保,累計最高擔保金額為:不超過《融資租賃合同》項下的租賃本金及利息(按同期人民銀行貸款基準利率上浮30%)之和。

    招商蛇口董事會認為,深圳招商為中民國際向粵荣租賃提供階段性連帶責任保證擔保,有助于加快招商蛇口太子灣片區的開發速度以及資金回籠速度,有利于提高招商蛇口預售物業的發展,提高物業市場競争力。

    審校:鐘凱



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