招商蛇口前海土地補償價值432億 置換建面498萬平米土地

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2018-12-24 20:41

  • 招商置換用地面積約為42.53萬平方米,總建築面積約為212.9萬平方米;前海作價出資用地約50.14萬平米,建築面積約為284.86萬平方米,合計用地面積約92.67萬平米,總建築面積約497.76萬平米。

    觀點地産網訊:12月24日晚,招商局蛇口工業區控股股份有限公司相繼發布《關于簽署前海土地整備協議的公告》及《關于簽署合資合作協議的公告》相關公告,對前海片區土地的土地整備實施方式、補償價值、土地使用權置換方案以及後續合資合作的實施方案進行說明。

    觀點地産新媒體了解到,上述方案主要包括土地整備和合資合作兩個階段。其中,土地整備階段,由前海管理局根據《土地整備協議》的約定收回前海土地整備範圍内原19家持地公司原規劃下的全部土地使用權,計算得出土地補償價值約432.10億元;

    再由前海管理局向招商蛇口控股子公司招商馳迪置換價值等于上述補償價值的新規劃下的土地使用權。該部分置換用地及前海管理局收回的經營性用地,将一並納入合資合作範圍。

    在合資合作階段,招商蛇口控股子公司招商前海實業和前海管理局下屬前海投控将各自獲得的合資合作範圍内新規劃下的持地公司股權注入合資公司,通過現金對價補足實現50%:50%的股權比例,並由招商蛇口合並财務報表。合資公司将負責開發建設合資合作範圍内全部的用地。

    根據公告,招商置換用地面積約為42.53萬平方米,總建築面積約為212.9萬平方米;前海作價出資用地約50.14萬平米,建築面積約為284.86萬平方米,合計用地面積約92.67萬平米,總建築面積約497.76萬平米。

    審校:鐘凱



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