土地熱線 | 富力首入浙江台州 華潤底價落子湛江麻章

上海靜安47.15億元挂出一宗商辦地 出讓面積9374平方米

12月14日，上海市土地交易市場挂牌出讓位于靜安區的一宗商辦用地，出讓面積9374.7平方米，起始價47.15億元。

資料顯示，靜安區南西社區C050401單元115-12地塊，東至石門一路，南至旺旺大廈，西至張家花園，北至靜安四季苑，土地用途為商辦，出讓面積9374.7平方米，容積率9.49。其中商業的使用年限40年，辦公50年。

地塊将于2019年1月15日挂牌報價。

據觀點地産新媒體了解，12月10日，融創以底價30.5億元奪上海靜安的一宗宅地，樓闆價每平方米46609元。

富力4.46億元首入浙江台州 樓面價3286元/平刷區域新高

12月14日，浙江台州三門縣1宗商住地以總價4.46億元成交，競得人為杭州聯富房地産開發有限公司（富力）。

地塊以網拍形式出讓，經過346輪次競拍由富力競得，成交樓面價3286元/平方米，溢價率15.28%。據悉，這也是富力首次進入台州。同時，此次樓面價突破三千每平米，刷新了區域涉宅地塊的樓面價。

觀點地産新媒體查閱出讓文件獲悉，該地塊為三門縣城XB-05-18-01地塊，位于三門縣城西區，用途為商住用地。地塊出讓面積達67846平方米(101.769畝)，規劃容積率1.6-2.0，規劃建築密度不得大于30%，規劃建築高度不得超過60米，綠地率不得小于30%，計算容積率的建築面積不得超過135692平方米，其中商業建築面積不得超過13000平方米。

按出讓要求，地塊内需配建一個建築面積不少于30平方米的垃圾收集點；地塊的受讓單位應從地塊的建設投資總額中提取百分之一的資金用于公共文化設施建設。

廣東湛江21億元成交三宗涉宅地 華潤底價10億落子麻章

12月14日消息，廣東湛江市同日成交了3宗涉宅地，總出讓面積為23.2萬平方米，總建築面積約67.9萬平方米，總成交價達20.95億元，華潤拿下其中一宗。

觀點地産新媒體獲悉，三宗地塊里，一宗位于麻章區，兩宗位于坡頭區。其中，深圳市潤投咨詢有限公司（華潤）以底價10億元競得麻章區21号地塊，樓面價3199元/平方米。該地塊面積約為10.7萬平方米，容積率為3.6，建築面積約為31.3萬平方米。

據消息稱，這是華潤首次通過招拍挂的方式進入湛江。在此之前，華潤于湛江市僅有三個舊改項目。分别為赤坎區舊大天然片區改造項目、中海油南海西部礦區改造項目和坡頭區麻斜改造項目。

此外，湛江新區開發有限公司以3.9億元競得坡頭區19号地塊，樓面價2490元/平方米，溢價率1.8%。該地塊面積約為10.1萬平方米，容積率為2.2，建築面積約為15.7萬平方米。

湛江市交通投資集團有限公司旗下的廣東湛藍房地産發展有限公司以7.05億元競得坡頭區18号地塊，樓面價3369元/平方米，溢價率達73%。上文兩宗土地均為商住用地，而此宗地塊為純住宅用地。地塊面積約為10.1萬平方米，容積率為2.5，建築面積約為20.9萬平方米。