泰禾轉讓福州泰航等3家子公司 北京項目信托融資35億元

觀點地産網訊：12月14日，泰禾集團股份有限公司發布公告稱，公司将轉讓間接持有的福州泰航房地産開發有限公司（以下簡稱“福州泰航”）、福州泰福房地産開發有限公司（以下簡稱“福州泰福”）和尤溪泰禾房地産開發有限公司（以下簡稱“尤溪泰禾”）100%股權，受讓方為福州運成興通實業有限公司，轉讓對價6.35億元。

其中，福州泰航賬面淨資産總計3.93億元，評估值4.10億元，評估增值1675.08萬元，增值率4.26%；福州泰福賬面淨資産總計1.41億元，評估值1.20億元，評估減值2,09283萬元，減值率14.86%；尤溪泰禾賬面淨資産總計1.09億元，評估值1.06億元，評估減值307.78萬元，減值率2.83%。

觀點地産新媒體查閱公告獲悉，截至2018年10月31日，福州泰航資産總額5.70億元，負債總額1.77億元，營業收入3218.63萬元，淨利潤586.94萬元；福州泰福資産總額1.62億元，負債總額2145.61萬元，營業收入5980.57萬元，淨利潤1044.81萬元；尤溪泰禾資産總額1.95億元，負債總額8652.34萬元，營業收入25.52萬元，淨利潤負2019.14萬元。

泰禾集團稱，因經營需要，公司對外轉讓福州泰航、福州泰福和尤溪泰禾100%股權，交易完成後，福州泰航、福州泰福和尤溪泰禾不再納入公司合並報表，本次交易對公司财務狀況和經營成果無重大影響，交易本身預計減少淨利潤約544萬元。

同日，泰禾集團全資子公司北京泰禾錦繡置業有限公司拟以項目收益權轉讓的形式融資，即與北京國際信托有限公司簽署《項目收益權轉讓合同》，北京泰禾錦繡拟将其所享有的合法開發、建設、經營的位于北京市朝陽區孫河鄉北甸西村、西甸村2902-29地塊R2二類居住用地項目收益權轉讓給北京信托，融資額度為人民币35億元，期限不超過18個月。

據此，為保障上述融資資金的投資安全及收益實現，泰禾集團同意承擔差額補足義務。

此外，泰禾集團全資子公司福州泰嶼房地産開發有限公司拟接受上海中城聯盟投資管理股份有限公司提供的不超過1.8億元的貸款，期限不超過9個月。作為擔保方，泰禾集團為上述債務提供連帶責任保證擔保。

截至12月4日，泰禾集團實際對外擔保余額為878.95億元，占最近一期經審計歸屬于母公司所有者權益的545.68%。其中，對參股公司實際擔保40.38億元。