標普認為，領展有可能在尋求獲得優質資産的機會，以提升整體資産質量，並進一步擴展到中國的一線城市。
觀點地産網訊：12月13日，標普評級發布公告稱，領展最近公布的資産處置将提升其流動性，為新投資提供緩沖，對資産回購和中國的擴張戰略有所幫助。鑒于該公司的收購意願仍然較高，標普預計其緩沖效果會有所減少。
本次出售不會對領展的債務杠杆和其他關鍵信貸指標産生重大影響。由于2018年2月之前處置資産的部分收益償還了相關債務，截至2018年9月30日，領展的經營資金與債務比率提升至23%-25%，而2017年此比率為18%。
標普表示，如果作為信托回收和重新定位策略的一部分進行大規模收購，任何财務緩沖都可能被用盡。領展于2018年11月宣布，以人民币26億元人民币收購北京一家購物中心，證明了這一點。據標普估計該購物中心每年将産生約1.2億人民币的租金收入。
同時，標普認為處置資産的租金收入損失負面影響将是有限的。據估計租金收入減少約3.3億港元，占領展淨财産總收入的4%-5%。而這将被收購北京商場的收入部分抵消。
觀點地産新媒體了解到，2018年12月12日，領展宣布在香港出售12處物業，總代價約為120億港元。標普認為，領展有可能在尋求獲得優質資産的機會，以提升整體資産質量，並進一步擴展到中國的一線城市。
審校：勞蓉蓉
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