該公司以淨負債與投資物業價值之比衡量的淨杠杆率，将從2018财年的18.7%降至2019财年的17.8%，並在2020-2021财年進一步降至14%-17%。
觀點地産網訊：惠譽評級12月5日表示，由于新鴻基地産物業投資組合帶來穩定租金收入，提供了良好利息保障，确認新鴻基地産的評級為“A”，前景穩定。
惠譽稱，由于該公司财務管理穩健，流動性強，在未來兩到三年，新鴻基地産的杠杆率可能會保持在目前的水平。
其預計，新鴻基地産将保持健康的利息覆蓋範圍和杠杆率。在未來兩個财政年度，新鴻基地産的經常性息稅前利潤及息稅前利潤很可能分别維持在6倍及10倍以上。
觀點地産新媒體獲悉，截至2018年6月底，新鴻基地産擁有260億港元現金，足以支付126億港元的短期債務。該機構指出，新鴻基地産也有強勁的物業銷售和經常性租賃收入，以支持其持續的融資需求。該公司在未來24個月内，将有24%的債務到期。
惠譽評級預計，新鴻基地産2019-2022财年EBITDA利潤率為40%-41%；在2019-2022财政年度，不包括物業銷售的經常性息稅前利潤将為220億至240億港元。
與此同時，該公司以淨負債與投資物業價值之比衡量的淨杠杆率，将從2018财年的18.7%降至2019财年的17.8%，並在2020-2021财年進一步降至14%-17%。
審校：劉滿桃
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