取消四宗地塊出讓後 中海、城投12.18億摘福州兩宗舊改地

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2018-11-26 10:41

  • 值得注意的是,11月26日福州原計劃将集中出讓市區6幅商住用地,總拍賣土地體量達到304.48畝,起拍價總額達到48.26億元。

    觀點地産網訊:11月26日,福建福州競拍出讓鼓樓、晉安兩宗舊改商住地塊,出讓面積約62畝,總攬金12.18億元,中海聯合體、城投各落一子。

    觀點地産新媒體了解,出讓地塊為宗地2018-45号(晉安浦下舊改出讓地塊一(A))及宗地2018-44号(鼓樓古樂路沿線舊改地塊六)。

    其中,45号地塊率先開拍,根據出讓文件,該宗地位于晉安區晉安河東側,屬于浦下舊屋區改造項目出讓地塊,浦下舊屋區改造項目是作為福州市區舊改的三大標志項目之一。該舊改地塊選址面積3.71萬平方米、出讓面積3.52萬平方米,容積率2.9,土地用途為住宅、商服用地,起始價10.87億元。

    根據規劃,該地塊要配建90%的安置型商品住房,按照1.89萬元/平方米均價銷售。最終,該地塊由深圳中海+深圳海澤聯合體以底價10.87億元競得,樓面地價1.07萬元/平方米。

    随後,44号地塊也成功拍出,由福州市城投建築有限公司以底價1.31億元摘得,樓面地價1.1萬元/平方米。

    該地塊位于鼓樓區海潮路南側,屬鼓樓古樂路沿線舊改地塊,占地面積4104平方米,容積率為2.9,總建築面積約為1.19萬平方米,用途為住宅用地、商服(商業)用地,起始價1.31億元。

    規劃要求,該地塊同樣須建設可建住宅建築總面積95%的安置型商品住房,按照1.93萬元/平方米均價銷售;同時,未來項目還須配建不低于1300平方米的商業建築面積。

    值得注意的是,11月26日福州原計劃将集中出讓市區6幅商住用地,總拍賣土地體量達到304.48畝,起拍價總額達到48.26億元。

    但于11月23日,福州國土局臨時發布公告稱,為進一步加快安置房建設進度,确保安置戶按時回遷,經福州市政府研究,安置需求量大的2018-46号、2018-47号、2018-48号、2018-49号等4幅地塊安置型商品房建設比例調整為100%,因此決定取消上述地塊公開出讓,並調整為協議方式出讓。

    據悉,四宗地塊分别為2018-46号(浦下舊屋區改造項目出讓地塊一B)、2018-47号(浦下舊屋區改造項目出讓地塊二)、2018-48号(八一水庫雨洪安置地西莊地塊)、2018-49号(金浦舊廠房出讓地塊A)。

    審校:楊曉敏



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