首開、建發國際最高18.15億入股碧桂園、保利福州項目

觀點地産網訊：11月20日晚間，建發國際投資集團有限公司公告稱，其下屬公司廈門兆淳與福建碧桂園訂立股權轉讓協議，據此廈門兆淳獲得福建福州項目公司33％股權，預期最高總資本承擔将為9.08億元。

據悉，上述福州項目公司旗下開發的土地項目，位于福建省福州市晉安區戰阪路南側，為福州地鐵一号線新店車輛基地上蓋「2017-25」号地塊。該土地總占地面積約11.14萬平方米，規劃計容面積不超過約33.43萬平方米，為住宅、商業、交通運輸及公共管理與公共服務（幼兒園）用地。

于2017年10月24日，福建碧桂園訂立土地轉讓合同，以收購福建省福州市該土地的土地使用權，總代價為50.4億元。于2017年12月1日，訂立土地轉讓合同補充協議，以收購該土地的土地使用權。于該公告日期，福建碧桂園、萬思置業及福建保利分别擁有項目公司60%、20%及20%股權，且福建碧桂園已付清該土地代價。

此後，于2018年2月7日，建發國際宣布成立廈門兆淳公司，目的是參與開發該福州地塊。建發國際間接全資附屬公司益悅及北京首開各自持有廈門兆淳的50%股權。于該公告日期，廈門兆淳已成立且為公司間接附屬公司。

最新公告披露，于11月20日，廈門兆淳與福建碧桂園訂立股權轉讓協議。據此，廈門兆淳同意購買及福建碧桂園同意出售其于目標公司33%股權及其項下的權利及義務，預期廈門兆淳的最高總資本承擔将為18.15億元，其中益悅的最高總資本承擔将為9.08億元（根據開發該土地資金需求最高值55億元乘以益悅于目標公司權益比例而估計）。

此次股權轉讓完成後，福建碧桂園、萬思置業、福建保利及廈門兆淳将分别持有目標公司的27%、20%、20%及33%股權。

對于收購該地塊，建發國際于公告中表示，該土地區位良好，周邊配套齊全，具備良好開發潛力；合作開發該土地可分散風險；董事認為訂立股權轉讓協議有助于集團拓展主營業務及股權轉讓協議項下的條款屬公平合理，符合公司及股東整體利益。