廣州南沙挂牌兩宗地塊 總起始價15.4億元

觀點地産網訊：11月20日，廣州市南沙區挂牌兩宗地，總土地面積6.20萬平米，總挂牌起始價約15.42億元。兩宗地塊将于2018年12月19日限時競價。

據觀點地産新媒體了解，挂牌兩宗地塊分别是珠江街南沙港快速北側NJY-14地塊、橫瀝鎮C2-10-20地塊。其中，珠江街南沙港快速北側NJY-14地塊為二類居住用地，面積為55157平米，挂牌起始價為12.46億元，挂牌樓面價為7531元/平米，最高限制地價為18.07億元。

根據出讓文件，當報價達到最高限制地價後，轉為競自持計容建築面積+搖号确定競得人。競得人須在用地範圍内配建36000平方米拆遷安置房由廣州南沙開發區土地開發中心按3500元/平方米的價格回購，扣除回購面積後挂牌樓面價為9626元/平米。

橫瀝鎮C2-10-20地塊為商務設施用地兼容商業設施用地，面積為6804平米，挂牌起始總價為2.95億元，挂牌樓面價為6576元/平米。

根據出讓條件，該地塊競買人或其關聯公司在國務院批準的超大城市或特大城市開發（含正在開發）的單個産業園項目總建築面積不少于50萬平方米（以産權證或批準的規劃設計文件為準），已運營的衆創空間須取得國家科技部備案，已運營的孵化器獲得市級或以上認證。

此外，競得人須自持計算容積率總建築面積50%的物業，自持部分物業自取得房地産權登記後持有年限不低于10年；非自持的50%計容總建築面積須引入總部經濟、科技創新、金融等相關産業，受讓方需為在廣州市南沙區注冊成立的獨立法人企業。項目注冊資本不低于3億元，地塊投資強度不低于13000元/平米。

據悉，11月9日下午3點，南沙橫瀝鎮靈山島尖地塊三宗商住綜合用地競拍成功，分别是2018NJY-9地塊、2018NJY-10地塊、2018NJY-11地塊，總用地面積13.8萬平米，總建築面積27.5萬平米，成交總價31.5億元。