誰能成為引領行業潮流之先的商業綜合體?

观点地产网

2018-11-11 00:32

  • 來自“雙十一”們的挑戰,是否會讓這些商業綜合體深受打擊,還是迎難而上,抓住時代的機遇赢得消費者的青睐?

    從上個世紀90年代開始,商業綜合體逐漸在北上廣等國内一線城市逐步興起,并在商業地産市場迅猛發展的黃金時機之下成為了不少城市名片與地标。如果說購物中心最初是為了零售購物而存在,那麼商業綜合體可以說是購物中心的升級版。除零售購物外,還結合了辦公、酒店、餐飲、文娛、展覽等多功能業态于一體,通過優化組合在同一空間中為消費者提供多層次的消費享受,極盡綜合之能事。

    商業綜合體前路

    在國内商業地産經曆了規模化增長、遍地開花的階段,如今正進入到變革整合的時期,這也意味着增長的放緩将無可避免。根據有關機構研究顯示,一二線的商業地産市場增速在2018年後将穩定在15%以下,而結合到當前的人口數量來看,這些城市平均每2人就擁有1平方米的商業面積,已然達到美國東西海岸發達城市的水平。這也昭示着市場已經邁入了存量時代。

    因此,如以往一味地規模擴張已經不适合當前時代的要求,也無法成為占據商業市場的手段,變革與創新才是煥發商業活力的源泉。那麼在當前同質化嚴重,消費者需求越趨多樣化的環境下,哪些商業綜合體能夠做出自己的特色,成為城市的地标?誠如美國紐約曼哈頓洛克菲勒中心,英國倫敦的金絲雀碼頭,日本的東京中城、六本木,香港的太古廣場等,都孵化出當地首屈一指的商業代表,那麼在内地,有哪些商業綜合體能夠對标海外,成為受市場矚目和人氣之首的标杆産品呢?

    誰能成為引領潮流的商業綜合體?

    商業綜合體除了要憑借特色化的運營傲立市場,還需要迎接來自商業市場的各種挑戰。曾經有人認為,如今商業地産面臨着線上電商與新零售的沖擊,正處于迷茫的分岔路,那麼來自“雙十一”們的挑戰,是否會讓這些商業綜合體深受打擊,還是迎難而上,抓住時代的機遇赢得消費者的青睐?

    那麼有哪些真正經曆市場磨砺後,依然以成熟的商業運作、創新的産品設計以及特色的運營成為引領行業潮流之先的标杆産品?

    有鑒于此,觀點指數研究院放眼全國商業地産版圖,尋找極具代表性和指标意義的商業綜合體項目,并将在11月21日香港舉行的2018年度中國商業地産TOP100暨商業表現獎頒獎盛典上隆重發布。

    2018年度中國商業地産TOP100暨商業表現獎之項目篇,旨在評選和表彰2018年度中國商業地産各領域中表現卓越、傲視同侪的項目。屆時,在商業綜合體類别中,我們将頒發2018中國商業綜合體年度表現大獎,在香港這個極具意義的金融商業中心,共同見證行業佼佼者的誕生。

    撰文:歐陽穎    

    審校:勞蓉蓉



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