土地熱線 | 金融街華潤50億分深圳宅地 萬達獲蘭州1300畝文旅項目

观点地产网

2018-11-08 18:52

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    金融街、華潤50.3億分食深圳光明兩宅地 溢價率最高40%

    11月8日,深圳光明區兩宗宅地拍賣,最終A621-0044地塊由深圳融祺投資發展公司(金融街)以28.1億元競得,溢價率40.5%;而A629-1328地塊由深圳市潤投咨詢有限公司(華潤)以22.2億元競得,溢價率29.1%。

    據觀點地産新媒體了解,A621-0044地塊位于光明區曾經的地王項目——龍光玖龍台項目北側、樂府廣場西南側,距離6号線觀光站約300米,土地用途為二類居住用地,土地面積24109.04平米,建築面積10.85萬平米,起拍價20億元,最高限價28.1億元。

    A629-1328地塊位于光明薯田埔龜山公園西南側,距離6号線薯田埔站約1公裡,土地用途為二類居住用地,土地面積26226.98平米,建築面積92398平米,起拍價17.2億元,最高限價24.1億元。

    根據出讓文件顯示,深圳光明區此次出讓兩宗地采用“單限雙競”的辦法以挂牌方式出讓,即限成交地價、競成交地價、競人才住房面積。當競買人報價達到最高限制地價時,由競地價轉為競無償移交的人才住房面積,住宅總建築面積不變,按移交人才住房面積最多者得的原則确定競得人。

    A621-0044、A629-1328地塊的人才住房初始配建面積分别為9800平米、8100平米。此外,兩宗地建成商品住房銷售時不得強制搭售其他服務、産品,不得捆綁精裝修。商品住房自取得套房不動産證之日起,3年内不得轉讓;兩宗地内可銷售的住宅套内建築面積在90平方米以下的普通住房的建築面積和套數占比不低于可銷售商品住房總建築面積和總套數的70%。

    萬達蘭州簽下1300畝文旅項目 投資額近300億元

    11月8日,萬達集團官方發布消息稱,于當天上午與蘭州市相關代表在京簽訂協議。據此,蘭州萬達城将落戶半州市,雙方将共同打造“一帶一路”文化旅遊新品牌。蘭州市市長張偉文、萬達集團董事長王健林出席簽約儀式。

    據觀點地産新媒體了解,蘭州萬達城占地約1300畝,總投資近300億元,内容包括萬達茂、度假酒店群、旅遊觀光塔、酒吧街、旅遊集散中心等。萬達茂全部為室内項目,包括海洋樂園、娛雪樂園、體育樂園、水樂園以及商業中心等設施。

    項目計劃2019年開工,2021年開業。預計開業後年遊客将超過1000萬人次,為蘭州創造上萬個直接就業崗位和巨額稅收。

    王健林表示,萬達集團一直看好中國文化旅遊行業的發展前景,未來将繼續在全國投資大型文旅産業項目。

    就觀點地産新媒體了解,雖然近期萬達剛出售了旗下部分文旅業務,但萬達仍舊在簽署各類文旅業務。在10月22日,萬達集團才與貴州遵義市人民政府簽訂略合作框架協議,就推進婁山關紅色小鎮建設及商業項目達成合作共識。

    根據合作協議,萬達集團計劃在遵義市内以直投、合作獨資、合資等多種形式開發建設萬達紅色文化旅遊項目1個和萬達廣場2個,項目總投資計劃約100億元。

    陸家嘴18.27億元摘上海浦東新區宅地 須自持20%建面

    11月8日,上海市浦東新區周浦鎮出讓一宗住宅地塊,由陸家嘴集團以18.27億元競得,成交樓闆價為3.6萬元/平方米。

    據觀點地産新媒體了解,該地塊名為浦東新區周浦鎮PDP0-1104單元06-01B地塊,出讓面積為2.54萬平方米,容積率為2.0,規劃地上建築面積為5.08萬平方米。

    按照出讓要求,受讓人應當按出讓年限自持建築面積不低于20%,即約1萬平方米以上的住宅物業須用于租賃。本地塊内中小套型住宅建築面積不得低于該地塊住宅總建築面積的60%,計3萬平方米以上。合同項下,出讓宗地範圍内配建保障性住房建築面積應占該出讓宗地規劃總住宅建築面積的5%以上,計2538平方米以上。

    另悉,金融街集團上市子公司上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司,在1-9月實現營業收入85.74億元,同比增加17.16%,歸屬于上市公司股東的淨利潤21.49億元,同比增加46.86%。

    合肥将于11月9日出讓四宗地 土地面積合計534.8畝

    據當地媒體報道,合肥将于11月9日出讓4宗地,面積合計約534.8畝,其中3宗地為居住用地(含商住),預計将為合肥增加4468套房源。

    從區域來看,1宗地位于包河,1宗地位于高新區,1宗位于肥東縣,1宗位于肥西縣。

    從地塊屬性來看,3宗地塊為居住地塊、1宗地塊為科研用地。居住用地分别是肥東FD18-17、肥西[2018]24号以及高新區TH1-1、2、3,其中包河區S1814為商住用地,住宅部分為租賃用地。

    觀點地産新媒體了解到,高新區TH1-1、2、3号地塊占地面積175畝,規劃用途居住,1.0≤容積率≤2.0,位于高新區彩虹西路以北、方興大道以西,參考地價552萬元/畝,競買保證金2億元。地塊周邊醫療、教育等配套較完善。

    肥東FD18-17号地塊占地面積164.43畝,規劃用途居住,容積率不大于2.0,不小于1.0,位于日出路與聞水路交口東南角,綠地率不小于40%,建築密度不大于20%,參考地價470萬元/畝,競買保證金1.6億元,最高限價1500萬元/畝。

    據悉,11月23日,合肥土地市場還将一連推出10宗居住(含商住)用地,為合肥樓市增加萬套房源。

    審校:徐耀輝

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