金融街、華潤50.3億分食深圳光明兩宅地 溢價率最高40%

观点地产网

2018-11-08 16:13

  • 最終A621-0044地塊由深圳融祺投資發展公司(金融街)以28.1億元競得,溢價率40.5%;而A629-1328地塊由深圳市潤投咨詢有限公司(華潤)以22.2億元競得,溢價率29.1%。

    觀點地産網訊:11月8日,深圳光明區兩宗宅地拍賣,最終A621-0044地塊由深圳融祺投資發展公司(金融街)以28.1億元競得,溢價率40.5%;而A629-1328地塊由深圳市潤投咨詢有限公司(華潤)以22.2億元競得,溢價率29.1%。

    據觀點地産新媒體了解,A621-0044地塊位于光明區曾經的地王項目——龍光玖龍台項目北側、樂府廣場西南側,距離6号線觀光站約300米,土地用途為二類居住用地,土地面積24109.04平米,建築面積10.85萬平米,起拍價20億元,最高限價28.1億元。

    A629-1328地塊位于光明薯田埔龜山公園西南側,距離6号線薯田埔站約1公裡,土地用途為二類居住用地,土地面積26226.98平米,建築面積92398平米,起拍價17.2億元,最高限價24.1億元。

    根據出讓文件顯示,深圳光明區此次出讓兩宗地采用“單限雙競”的辦法以挂牌方式出讓,即限成交地價、競成交地價、競人才住房面積。當競買人報價達到最高限制地價時,由競地價轉為競無償移交的人才住房面積,住宅總建築面積不變,按移交人才住房面積最多者得的原則确定競得人。

    A621-0044、A629-1328地塊的人才住房初始配建面積分别為9800平米、8100平米。此外,兩宗地建成商品住房銷售時不得強制搭售其他服務、産品,不得捆綁精裝修。商品住房自取得套房不動産證之日起,3年内不得轉讓;兩宗地内可銷售的住宅套内建築面積在90平方米以下的普通住房的建築面積和套數占比不低于可銷售商品住房總建築面積和總套數的70%。

    審校:劉滿桃

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