觀點地產網訊：11月7日晚間，建發國際投資集團有限公司發佈公告稱，公司間接全資附屬公司益悅及廈門春華訂立合作協議。據此，益悅及廈門春華同意成立合營企業以收購一宗土地的土地使用權，益悅及廈門春華將分別於合營企業擁有95%及5%的股權。

觀點地產新媒體從公告中獲悉，該地塊為商住用地，位於廈門市湖裏區06–07枋湖片區成功大道與金山西路交叉口東北側的商業區，總佔地面積約6.18萬平米，而預計建築面積約14.96萬平米。

雙方將成立合營企業及項目公司，合營企業成立時，合營企業的初始註冊資本為人民幣3000萬元，益悅及廈門春華須根據彼等各自於合營企業的股權比例分別出資人民幣2850萬元及人民幣150萬元。

簽訂合作協議後，益悅須負責成立項目公司。成立項目公司後，項目公司的初始註冊資本為人民幣3000萬元。

在合營企業成立、項目公司與廈門市國土局就該土地的土地使用權出讓合同簽訂補充協議、益悅取得相關監管批准後10個營業日內，益悅將按參考獨立估值師對項目公司全部股權的估值釐定的代價向合營企業轉讓項目公司的100%股權。

益悅及廈門春華同意，合營企業的註冊資本將進一步增至人民幣24億元，因此益悅及廈門春華須按照彼等各自於合營企業的股權比例，分別進一步出資人民幣22.515億元及人民幣1.185億元。

由於益悅已向廈門巿國土局支付土地收購事項的首筆款項人民幣28.5億元，故廈門春華須按照其於合營企業的股權比例向益悅支付人民幣1.425億元。

益悅及廈門春華同意按彼等各自於該土地的權益向項目公司提供股東貸款，用作收購該土地及支付相關開支，益悅將提供人民幣31.35億元，上述金額將根據該土地開發情況而變動。

益悅於合作協議項下資本承擔約人民幣54.15億元（相當於該土地代價的95%，包括於合資企業經增資後擴大註冊資本之資本出資人民幣22.8億元、向項目公司提供股東貸款約人民幣31.35億元（可調整）），由合作協議訂約方經參考該土地代價及其他費用，公平磋商後釐定。益悅應付的資本出資及股東貸款將通過控股股東貸款的方式提供。

建發國際表示，與廈門春華共同開發該土地有助分散營運風險，而各方出資乃經參考彼等各自的財務能力及管理資源後公平磋商釐定，共同開發該土地可提升本集團抵抗風險的能力，併為本集團日後可持續發展帶來好處。