北京三地攬金98.14億元 首開金地聯合體朝陽連落兩子

觀點地産網訊：10月31日，北京市迎來“金九銀十”的最後一場土拍，本次拍賣共涉及3宗地塊，1宗位于石景山區，2宗位于朝陽區，總出讓面積為10.33萬平方米。

最終，首開、金地聯合體連落兩子，中海、首鋼聯合體落子石景山區，3宗地總攬金98.14億元。

據觀點地産新媒體了解，此次出讓的3宗地塊均設置最高限價，且采用“限地價+競自持+建設方案投報”的方式進行拍賣。

其中，首開、金地聯合體連續拿下朝陽區兩宗地塊，拿地總價為49.8億元。

編号為京土整儲挂(朝)[2018]023号的地塊，為朝陽區崔各莊鄉2909-0603地塊F1住宅混合公建用地，土地面積為1.92萬平方米，其中居住建築規模不高于70%，建築控制規模為5.76萬平方米，土地用途為F1住宅混合公建用地，起拍價為20億元。

地塊吸引了包括金輝、新城等房企參與競拍，經過16輪報價，由首開、金地聯合體以23.4億元總價競得，溢價率17%。

根據出讓條件要求，該宗地中商品住房銷售均價不超過78148元/平方米，且最高銷售單價不得超過82055元/平方米。

京土整儲挂(朝)[2018]024号地塊為朝陽區崔各莊鄉2909-0604地塊F1住宅混合公建用地，土地面積為2.30萬平方米，建築控制規模為6.89萬平方米，土地用途為F1住宅混合公建用地，地塊的起拍價為20.8億元。

地塊吸引了新城、金茂、金輝、首開金地聯合體參與競拍，經過27輪報價，由首開、金地聯合體以26.4億元總價競得。

該宗地同樣對商品住房銷售價格進行了限制，宗地中商品住房銷售均價不超過78148元/平方米，且最高銷售單價不得超過82055元/平方米。

此外，位于石景山區古城南街東側的“共有産權房+限競房合體宗地”，開拍前只獲得1次網上報價，最終由中海、首鋼聯合體以底價48.34億拿下。

該地塊的編号為京土整儲挂(石)[2018]025号，由北京市石景山區古城南街東側1612-806、813、819、820等地塊組成，土地面積為6.11萬平方米，建築控制規模為15.28萬平方米，為R2二類居住用地。

值得注意的是，地塊中1612-806、813地塊商品住房銷售均價不超過58802元/平方米，且最高銷售單價不得超過61742元/平方米。1612-819、820地塊居住建築規模用于建設“共有産權住房”，房屋銷售均價不高于40100元/平方米（含全裝修費用）。