首開股份為廣州及天津項目8億元融資提供擔保

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2018-10-30 17:49

  • 截至公告披露日,首開股份及控股子公司的對外擔保總額為344.67億元(未經審計、不含本次擔保)、占上市公司最近一期經審計淨資産的115.84%。

    觀點地産網訊:10月30日,北京首都開發股份有限公司宣布,将為廣州開發區項目及天津項目合計新增14億元融資提供相應額度擔保,兩個項目分别與龍湖及天房發展合作。

    首開股份稱,其持有50%股份的廣州市君庭房地産有限公司,拟向招商銀行股份有限公司廣州分行申請6億元、期限為30個月的國内保理業務,由該公司和另一股東長沙觀致投資管理有限公司的母公司重慶龍湖企業拓展有限公司各提供50%的連帶責任保證擔保。按此計算,首開股份擔保金額為3億元。

    據觀點地産新媒體了解,廣州市君庭房地産有限公司為首開股份與長沙觀致投資管理有限公司共同成立的項目公司,雙方股權比例為50%:50%。廣州市君庭房地産有限公司主要開發廣州市廣州開發區SDK-A2-1地塊。

    廣州市君庭房地産有限公司營業收入目前為0元,原因是房地産行業存在銷售收入延後結算的特殊性,目前廣州市君庭房地産有限公司房地産項目均在開發期,尚未進行結算。

    同于10月30日,首開股份披露了天津項目公司的融資與擔保調整情況。

    于5月份,首開股份曾宣布旗下子公司天津海景實業有限公司,拟向交銀國際信托有限公司申請信托貸款15億元人民币,貸款期限2+1年,擔保方式為由首開股份提供全額全程擔保,天津市房地産發展(集團)股份有限公司以其所持有的海景實業50%股權質押給公司作為反擔保措施。

    經評估,海景實業100%股權價值為18.57億元,天房發展所持有的海景實業50%股權價值為9.29億元。海景實業50%股權質押登記已經完成。

    公告中透露,目前交銀國際信托有限公司已發放信托貸款10億元,後續余款不再發放。海景實業拟調整為向西藏信托有限公司申請信托貸款5億元人民币,貸款期限3年,擔保方式仍為由首開股份提供全額全程擔保。並仍由天房發展已将所持有的天津海景實業有限公司50%股權質押給公司提供反擔保。就此,雙方拟簽署《反擔保合同》的補充協議。

    首開股份稱,因天房發展所持有的海景實業50%股權已經質押給公司,且該筆質押的價值已經可以覆蓋其為海景實業所擔保的各項貸款金額的50%。就此,首開股份作為股東超出其持股比例向海景實業提供的擔保,已經得到了有效的反擔保保證。

    公告顯示,海景實業由首開股份與天房發展合作成立的項目公司,其與天房發展股權比例為50%:50%,海景實業主要負責天津市天津灣項目的開發。

    截至公告披露日,首開股份及控股子公司的對外擔保總額為344.67億元(未經審計、不含本次擔保)、占上市公司最近一期經審計淨資産的115.84%。該公司對控股子公司提供的擔保總額為172.19億元(未經審計、不含本次擔保)、占上市公司最近一期經審計淨資産的57.87%。

    審校:勞蓉蓉



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