萬科前9月淨利139.85億 已售未結轉5524億

觀點地産網訊：10月25日，萬科企業股份有限公司發布2018年第三季度報告。報告顯示，1-9月萬科營業收入1760.22億元，同比增長50.32%，歸屬于上市公司股東的淨利潤139.85億元，增長26.09%；加權平均淨資産收益率上升0.51個百分點達10.04%。

其中，房地産業務實現結算面積1280.6萬平方米，貢獻營業收入1675.6億元，同比分别增長32.5%和52.0%。1-9月，萬科房地産業務的毛利率為27.8%，較去年同期提高4.5個百分點。

第三季度萬科實現營業收入700.5億元，同比增長48.1%；實現歸屬于上市公司股東的淨利潤48.6億元，同比增長28.3%。房地産業務實現結算面積579.2萬平方米，貢獻營業收入669.3億元，同比分别增長51.2%和49.7%。

萬科稱，報告期内，鑒于部分城市房地産市場調整，萬科對存在風險的項目計提存貨跌價準備。截至報告期末，萬科存貨跌價準備余額為41.4億元。

銷售方面，房地産業務第三季度實現銷售面積866.7萬平方米，銷售金額1268.9億元，同比分别增長9.0%和6.7%。1-9月，萬科累計實現銷售面積2902.1萬平方米，銷售金額4315.5億元，同比均增長8.9%。

截至9月底，萬科合並報表範圍内有3849.0萬平方米已售資源未竣工結算，合同金額合計約5523.8億元，較年初分别增長29.9%和33.3%。

新增項目方面，第三季度萬科新增加63個項目，總建築面積約1549.9萬平方米，按萬科權益計算的規劃建築面積約862.7萬平方米。1-9月，萬科累計新增177個項目，總建築面積約3582.5萬平方米，按萬科權益計算的規劃建築面積約1939.9萬平方米；按投資金額計算，其中83.6%位于一二線城市。

報告期内，萬科物流倉儲服務業務新獲取項目19個，總建築面積（指可租賃物業的建築面積）約157.2萬平方米。截至9月底，物流倉儲服務業務總建築面積約783萬平方米。

據觀點地産新媒體了解，截至9月底，萬科持有貨币資金1327.7億元，遠高于短期借款和一年内到期有息負債總和865.9億元。有息負債中，66.1%為長期負債。