土地熱線 | 恒基新鴻基等财團籌資460億 華潤獲上海租賃地

恒基地産等财團正為油塘灣項目籌資460億港元

10月22日，據《彭博》援引消息人士稱，由恒基地産牽頭的财團正與數家銀行商讨，為油塘灣住宅項目籌集總計約460億港元（約59億美元）的資金。

消息稱，款項将通過債券和貸款的方式募集，預計财團可于明年6月前獲得資金。财團成員包括新世界發展、新鴻基地産、恒隆地産、會德豐地産及中建企業公司。

觀點地産新媒體了解，油塘灣項目于2017年9月批出一期及兩期建築圖則，涉及近409萬平方呎樓面。項目預計将建30幢住宅大廈，提供逾6200夥，規模相等于半個太古城，屬逾20年來規模最大的住宅項目。

港鐵何文田二期物業收8份標書 長實、恒基地産等參投

10月22日，港鐵何文田站第二期物業發展項目已截標。據港鐵宣布，共收取8份標書，參與發展商包括嘉里建設、長實、恒基地産及華懋。長實、恒基地産及嘉里建設皆表明獨資投地。

何文田站項目位于港鐵站的西南邊，住宅樓面面積上限約63.94萬平方呎，提供約900至1000個住宅單位，預期于2024年落成。由于市場不明朗，項目估值在近日被下調約一成，預期地價估值介乎102.2億至128億港元，每平方呎樓面地價介乎1.6萬至2萬港元。

美的3.5億元再摘順德北滘新城商服地 需全部自持

10月22日，佛山順德北滘新城區一宗商服地成功出讓，競得者為美的集團，成交價為底價35035萬元，樓面價約2084元/平方米。

出讓公告顯示，該宗地塊位于順德北滘鎮新城區05-C-04地塊，出讓面積3.73萬平方米，容積率要求高于1且不高于4.5，計容建築面積介于3.73萬及16.81萬平方米之間。

華潤置地1.25億獲上海首宗租賃集體建設用地

10月22日，華潤置地官微發文稱，公司競得上海松江區泗泾鎮SJSB0001單元07-09号租賃住房地塊使用權，成交價格約1.25億元。

松江區泗泾鎮SJSB0001單元07-09号（集體土地試點入市）地塊是上海市首次通過土地市場推出的集體土地入市建設租賃住宅項目，出讓人為泗泾經濟聯合社，出讓面積20166.7平方米，規劃容積率2.0，土地用途為租賃住房（R4），拟建設租賃住房不低于825套。起始價為人民币1.25億元。