美的3.5億元再摘順德北滘新城商服地 需全部自持

觀點地産網訊：10月22日，佛山順德北滘新城區一宗商服地成功出讓，競得者為美的集團，成交價為底價35035萬元，樓面價約2084元/平方米。

出讓公告顯示，該宗地塊位于順德北滘鎮新城區05-C-04地塊，出讓面積3.73萬平方米，容積率要求高于1且不高于4.5，計容建築面積介于3.73萬及16.81萬平方米之間。

該地塊用途為零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、娛樂用地、其他商服用地。地塊設有保密底價，網上挂牌起始價為35035萬元。

而且，公告中要求，競得人應将本宗地用于發展《産業結構調整指導目錄（2011 年本）》（2013 修正）鼓勵類第三十一、科技服務業中“3、行業（企業）管理和信息化解決方案開發、基于網絡的軟件服務平台、軟件開發和測試服務、信息繫統集成、咨詢、運營維護和數據挖掘等服務業務”範圍的産業，打造智慧家居軟件産業研發基地。本宗地項目建成後，其中至少20%的計容建築面積用于發展上述産業。

自項目用地交付之日起12個月内，競得人需引進至少1家由世界500強企業控股的從事上述産業的子公司落戶順德區北滘鎮且該子公司自落戶順德區北滘鎮之日起5年内實繳注冊資本不得少于1億元，並須自項目用地交付之日起48個月内或項目申請竣工驗收後12個月内（具體以先到達時間為考核時間節點）将注冊地遷入本宗地塊内，自遷入順德區北滘鎮之日起10年内不得遷離北滘鎮。

而且，該本地塊上的建築物需由競得人全部自持，所有物業不得對外轉讓。 

據觀點地産新媒體報道，這已是近期美的在北滘新城再度拿地。9月25日下午，美的集團以底價約2.13億元競得北滘新城區一宗3.29萬平方米商服地，折合樓面價1614.3元/平方米。

該地塊總占地面積約3.3萬平米，容積率不高于4，土地用途為零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地和商務金融用地，地塊建築限高150米。