資本圈 | 中弘股份逾期債務增至63.38億 華僑城售上海子公司50%股權

中弘股份逾期債務增至63.38億 另延期回復深交所問詢

10月19日，中弘控股股份有限公司公告稱，公司于近期新增逾期債務本金合計金額為7.2億元；同時宣布稱，公司将延期回復深交所關注函。

公告披露，于10月18日，中弘股份及下屬控股子公司新增逾期債務本金合計金額為7.2億元，全部為各類借款。逾期債務為中弘控股股份有限公司2016年非公開發行公司債券(第二期)，利率8.00％，逾期原因為本金逾期，債務期限為2年。

截止該公告日，中弘股份及下屬控股子公司累計逾期債務本息合計金額為63.38億元，全部為各類借款。中弘股份表示，目前正在與相關債權人協商妥善的解決辦法，並且在全力籌措償債資金。

具體而言，中弘股份将采取尋求重組、加快資産出售、催收應收賬款等3個方法應對債務問題。其中，此前9月30日，中弘股份與宿州國厚城投資産管理有限公司及中泰創展控股有限公司共同簽署了《經營托管協議》，中弘股份稱其拟借助宿州國厚的管理團隊在不良資産管理運營及中泰創展在債務重組和金融服務方面的豐富經驗，使公司盡快擺脫困境。

五礦地産全資附屬獲35億港元一年期貸款融資

10月19日，五礦地産有限公司發布公告稱，其全資附屬公司ONFEM Finance Limited于當日獲取35億港元定期貸款融資額度。

公告披露，于2018年10月19日，ONFEM Finance Limited作為借款人、五礦地産及其全資附屬公司Minmetals Land Investments Limited作為保證人及若幹銀行作為貸款人，就本金35億港元的一年期定期貸款融資（ONFEM Finance Limited有權選擇延長三年）訂立一份融資協議。

根據融資協議，五礦地産控股股東中國五礦集團有限公司需（直接或間接）實益持有五礦地産不少于51%已發行股份，以及擁有五礦地産管理權。違反上述任何一項條件，即構成違約事件，貸款人可以取消融資協議下的全部承諾；要求全部或部份貸款連同應計利息，以及其他根據貸款融資應計的金額須即時到期償還；要求貸款融資項下全部或部份貸款于要求下須予償還。

另據觀點地産新媒體了解，于該公告日期，中國五礦持有五礦地産約61.89%已發行股本。

禹洲地産首單5.91億元供應鍊ABS完成發行 利率7.9％

禹洲地産股份有限公司10月19日宣布，其于當日完成首單供應鍊ABS發行，規模達5.91億元。

觀點地産新媒體了解，10月19日，禹洲地産成功發行“平安-尚融-禹惠供應鍊金融1号資産支持專項計劃”，發行規模為人民币5.91億元，期限為1年，發行利率7.9%。據悉，該項目是禹洲地産發行的首筆供應鍊ABS。

禹洲地産認為，主體企業的經營狀況是否良好，是決定能否發行ABS不可或缺的因素；本次成功發行ABS，恰是表現了資本市場對禹洲地産穩健财務的認可。

時代中國發行17億元三年期公司債 票面年利率為8.4%

10月19日午間，時代中國控股有限公司公告上海證券交易所批準發行非公開發行境内公司債券及發行結果。

2018年10月17日發行的本金總額為人民币17億元的第二批境内債券票面年利率為8.4%，為期三年，在第二年末附發行人調整票面利率選擇權，而投資者擁有回售境内債券的選擇權。

時代中國表示，境内債券的所得款項拟将用于對集團的若幹現有債務進行再融資。

荣盛發展20億元超短期融資券獲準注冊

10月19日，荣盛房地産發展股份有限公司公告稱，旗下一筆超短期融資券獲準注冊。

觀點地産新媒體從公告了解，該超短期融資券注冊金額為20億元，注冊額度自通知書落款之日起2年内有效，可分期發行。

同時，該債券将由光大證券股份有限公司、招商銀行股份有限公司和中信銀行股份有限公司聯席主承銷。

華僑城将出售上海子公司50%股權及債權 總資産為38.22億

10月19日，華僑城集團有限公司在北京産權交易所挂牌出售旗下上海華合房地産開發有限公司50%股權及相關債權。

觀點地産新媒體了解到，上海華合房地産分别由深圳華僑城房地産有限公司及華潤置地（上海）有限公司各持股50%。此次轉讓方為深圳華僑城房地産有限公司，現在預披露階段，預披露期滿日期為2018年11月15日，轉讓底價暫未公布。

標的企業上海華合房地産注冊資本為15億元，主要經營房地産開發經營，物業管理，停車場管理和展覽展示服務。

截至9月30日，標的公司實現營業利潤36.42萬元，淨利潤36.42萬元，總資産為38.22億元，總負債為23.28億元，所有者權益為14.95億元。

北京居業置業49%股權挂牌 轉讓底價為23.14億元

根據北京産權交易所10月18日所披露公告，北京居業置業有限公司49%股權于近日挂牌。

據觀點地産新媒體了解，該標的轉讓底價約為23.14億元，轉讓方為北京乾景房地産開發有限公司。

資料顯示，北京居業置業注冊資本約33.1億元，為國有控股企業。目前由北京融輝置業有限公司持股48.09%，北京美瑞泰富置業有限公司持股2.91%，北京乾景房地産開發有限公司持股49%。

截至2018年08月31日，北京居業置業營業收入為0，淨利潤為負475.99元。總資産63.77億元，負債總計24.48億元。