資本圈 | 萬科72億大宗交易為安邦内部轉移 魯商置業撤回20億定增

萬科A：72.46億元大宗交易為安邦内部股份轉移

10月16日，萬科企業股份有限公司公告稱，當日發生的72.46億元大宗交易為安邦内部股份轉移。

觀點地産新媒體查看公告了解，10月16日，安邦财産保險股份有限公司通過大宗交易将“安邦财産保險股份有限公司-傳統産品”證券賬戶中持有的萬科258,167,403股A股股份，轉讓至安邦人壽保險股份有限公司持有的“安邦人壽保險股份有限公司-保守型投資組合”證券賬戶，交易價格為21.01元/股，總價為54.24億元。

同時，安邦養老通過大宗交易将“安邦養老保險股份有限公司-團體萬能産品”證券賬戶中持有的萬科26,180,363股A股股份，轉讓至安邦人壽持有的“安邦人壽保險股份有限公司-保守型投資組合”證券賬戶，交易價格為21.01元/股，總價為5.50億元。

另外，安邦資産管理有限責任公司通過大宗交易将“安邦資管-招商銀行-安邦資産-招商銀行-安邦資産-共赢3号集合資産管理産品”證券賬戶中持有的萬科60,522,406股A股股份，轉讓至安邦人壽持有的“安邦人壽保險股份有限公司-保守型投資組合”證券賬戶，交易價格為21.01元/股，總價為12.72億元。

而據了解，安邦養老、安邦财險、安邦人壽及安邦資管的控股股東均為安邦集團。

本次股份轉讓後，安邦财險、安邦養老、安邦資管不再持有萬科股份，安邦人壽持有萬科743,106,220股A股股份，占比6.73%。

中海拟發行10億元公司債 利率區間3.5%-4.4%

10月16日，中海地産集團有限公司公告稱，将發行一筆金額為10億元的公司債。

觀點地産新媒體了解，該債券全稱為“中海地産集團有限公司2018年面向合格投資者公開發行公司債券（第一期）”，簡稱“18中海01”，債券代碼為“112776”。

該債券基礎發行規模為10億元，設置超額配售選擇權，可超額配售不超過25億元（含25億元）；每張面值為100元；債券的票面利率詢價區間為3.50%-4.40%。

同時，債券的發行期限為6年，附第3年末發行人贖回選擇權、發行人票面利率調整選擇權和投資者回售選擇權。

魯商置業撤回20億元定增申請 因決議有效期已到

10月16日，魯商置業股份有限公司公告稱，終止旗下20億元定增申請。

觀點地産新媒體了解，魯商置業表示，公司近日收到《中國證監會行政許可申請終止審查通知書》，中國證監會決定終止對魯商置業2016年度非公開發行股票項目行政許可申請的審查。

魯商置業同時表示，鑒于此次非公開發行股票決議有效期已到，經公司與保薦機構綜合考慮，拟撤回非公開發行股票項目申請。

資料顯示，此前于2016年8月24日，魯商置業披露了2016年非公開發行股票預案稱，公司将非公開發行的股票數量不超過4.19億股（含本數），募集資金總額不超20億元（含本數）。

魯商置業當時透露，非公開發行拟募集資金總額不超過20億元人民币，在扣除發行費用後将全部投資于魯商藍岸麗舍A3、A4項目，以及魯商中心首府1C項目。

金科增加子公司、參股項目公司融資擔額共115億

10月16日，金科地産集團股份有限公司發布公告稱，其将對部分控股子公司、參股房地産項目公司增加合計115.05億元融資擔保額度或金額。

觀點地産新媒體查閱公告獲悉，此次金科對控股子公司、參股房地産項目公司增加擔保額度或金額，均是鑒于金科新增房地産項目公司或參股房地産項目公司的開發建設及拓展需要和正常的資金需求，為了提高項目公司征信，滿足金融機構風控要求，切實提高融資上賬效率，推動控股子公司或參股房地産項目公司持續健康發展，金科作為控股子公司股東，原則上按持股比例對控股子公司融資提供擔保。

其中，金科在2018年度公司以往股東大會審議通過累計預計對控股子公司擔保額度的基礎上，金科（包含控股子公司）本次拟對部分控股子公司增加合計78.05億元融資擔保額度。

據悉，此次涉及增加融資擔保額度的控股子公司共32個，其中增加融資擔保額度最高的為蘇州金宸房地産開發有限公司，持股比例34.00％，為新成立公司，此次新增融資擔保額度為11.9億元。

此外，金科此次對參股房地産項目公司新增提供的擔保金額合計不超過37億元，共涉及10個項目公司。其中新增擔保金額最大的為河南國豐園置業有限公司，本次新增擔保金額15億元，剩余擔保金額15億元。據悉，金科持有河南國豐園置業有限公司51%股權，洛陽安得居置業有限公司持有其49%的股權。

另悉，截止2018年8月末，金科及控股子公司不存在對無股權關繫的第三方提供擔保的情形，亦不存在逾期擔保和涉及訴訟的擔保。

金科對參股公司提供的擔保余額為85.52億元，對子公司、子公司相互間及子公司對公司提供的擔保余額為508.11億元，合計擔保余額為593.63億元，占金科最近一期經審計淨資産的300.28%，占總資産的37.72%。據了解，随着金科、控股子公司及參股公司對貸款的償付，金科對其提供的擔保責任将自動解除。