政經譚 | 停産停業企業次月起免征房産稅 香港或進入逐步加息期

财政部：停産停業、關閉企業次月起免征房産稅、城鎮土地使用稅

财政部、稅務總局日前發布關于去産能和調結構房産稅、城鎮土地使用稅政策的通知。

根據通知，一、對按照去産能和調結構政策要求停産停業、關閉的企業，自停産停業次月起，免征房産稅、城鎮土地使用稅。企業享受免稅政策的期限累計不得超過兩年。 

二、按照去産能和調結構政策要求停産停業、關閉的中央企業名單由國務院國有資産監督管理部門認定發布，其他企業名單由省、自治區、直轄市人民政府确定的去産能、調結構主管部門認定發布。認定部門應當及時将認定發布的企業名單(含停産停業、關閉時間)抄送同級财政和稅務部門。 

各級認定部門應當每年核查名單内企業情況，将恢復生産經營、終止關閉注銷程序的企業名單及時通知财政和稅務部門。 

三、企業享受本通知規定的免稅政策，應按規定進行減免稅申報，並将房産土地權屬資料、房産原值資料等留存備查。 

四、本通知自2018年10月1日至2020年12月31日執行。本通知發布前，企業按照去産能和調結構政策要求停産停業、關閉但涉及的房産稅、城鎮土地使用稅尚未處理的，可按本通知執行。 

住建部原副部長：建議征收房地産稅 理性遏制市場泡沫

國務院參事、住房和城鄉建設部原副部長仇保興近日出席活動提出，應率先出台房地産消費稅、流轉稅、空置稅等，以理性遏制房地産泡沫。

仇保興指出，遏制房地産投機、房地産泡沫是一個長期、艱巨的任務。從歷史上講，化解房地産泡沫有幾種态度。其一，置之不理，徹底市場化，讓房價放任自流，自信市場最終會“自求平衡”；其二，把泡沫快速捅破，讓房價快速大跌；其三，理性遏制、逐步燙平房地産泡沫。

針對中國當前的房地産市場情況，仇保興認為，要把房地産調控從原來的中央調為主轉變為地方調，從行政手段調為主變為經濟手段，從集中統一調變為分散調，通過國民經濟收入的增長來嚴格控制房價的漲幅，逐漸地燙平房地産泡沫，而不是一腳踢破。

為了理性遏制、逐步燙平房地産泡沫，仇保興認為，房地産稅應該分解為四個稅：率先出台能夠精準遏制投機的消費稅、流轉稅、空置稅，然後再從容考慮物業稅。

仇保興表示，在我國房屋空置率比較高，不同城市空置率是不一樣的，從國際上看，一般采取了空置稅的國家空置率接近5%左右，而北京空置率在百分之十幾到二十。

至于這四種稅的征收，仇保興說：“物業稅可以等5年，幾年以後慢慢考慮。前三種稅先行，房地産泡沫就可以燙平而不是刺破，對于保持居民消費能力和财富存量是很有好處的。”

香港财政司司長：香港或結束超低息年代 進入逐步加息期

10月14日，香港财政司司長陳茂波撰文稱，展望明年，利率繼續上升無可避免，而香港超低息的年代，不但結束，可能還會步入逐步加息，資産市場的風險不能忽視。

根據IMF的預測，全球經濟增長今明兩年分别為3.7%，中國今明兩年經濟增長則料有6.6%及6.2%。陳茂波認為，這仍然是一個相當不俗的增長速度，但經濟前景的陰霾，尤其是中美貿易沖突的發展，令人相當憂慮。

他預計，中美貿易摩擦會相當難纏，甚至曠日持久，而它所牽動的層面又何止貿易，影響所及，除了内地之外，還有供應鍊上的其他國家和地區，亞洲區内的供應鍊和經濟格局，可能亦會出現深刻的變化。

陳茂波最後表示，香港是一個細小而全開放的經濟體，在國際大格局的變化中，難以左右其發展，亦難以獨善其身，最重要的是做好自己應做的工作，包括風險管理、撐企業、保就業，並在轉變中尋求新的機遇，減低外圍變化和前景不明朗對市民生活的影響，穩步繼續發展。