資本圈 | 華潤置地設150億商業地産基金 萬科發10億超短期融資券

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2018-10-12 17:59

  • 将房地産金融、基金、上市公司等資訊盡收眼底。

    華潤置地聯合世博及中國人壽 設立150億商業地産投資基金

    10月12日,華潤置地有限公司發布設立房地産投資基金的公告,公告顯示,南甯投資、華潤置地珠海、華潤投資創業、世博土地控股與中國人壽保險就設立及管理基金訂立一份合夥人協議。

    根據合夥人協議條款,基金的初期總資金承擔将為人民币150億元,主要目標為投資于寫字樓物業項目(包括可改裝為寫字樓的物業)、酒店項目、商業物業項目及長租公寓項目以及相關周邊服務項目,或其他經由投資決策委員會一致通過的項目。

    基金期限為八年,可在投資決策委員會一致決定的情況下延期一年,亦可在普通合夥人與全體有限合夥人一致決定的情況下再延期多一年。

    公告顯示,基金訂約方分别為普通合夥人南甯投資,以及有限合夥人華潤置地珠海、華潤投資創業、世博土地控股和中國人壽保險。

    據觀點地産新媒體查詢,華潤置地全資附屬公司華潤置地珠海将注資人民币24億元,相當于基金的總資金承擔約16%;南甯投資将注資人民币100萬元,相當于基金的總資金承擔約0.01%;華潤投資創業注資人民币6億元,相當于基金的總資金承擔約4%;世博土地控股注資人民币20億元,相當于基金的總資金承擔約20%;中國人壽保險注資人民币90億元,相當于基金的總資金承擔約60%。

    萬科發行10億元188天超短期融資券 票面利率3.13%

    10月12日傍晚,萬科企業股份有限公司發布公告稱,公司發行了2018年度第七期超短期融資券,發行金額為10億元,募集資金已于10月12日到賬。

    觀點地産新媒體從公告中獲悉,第七期超短期融資券簡稱18萬科SCP007,代碼011801930,發行總額10億元,票面利率3.13%,期限188天。2018年10月12日起息,2019年4月18日可兌付,主承銷商為招商銀行股份有限公司。

    據過往報道,萬科今年先後向中國銀行間市場交易商協會申請注冊人民币100億元超短期融資券以及人民币80億元超短期融資券,均獲準注冊。

    重大資産重組尚需一定時間 深深房将繼續停牌至11月14日

    10月12日傍晚,深圳經濟特區房地産(集團)股份有限公司發布公告稱,公司預計無法在2018年10月14日前披露重大資産重組預案或報告書等相關信息,公司股票将自2018年10月14日起繼續停牌不超過1個月。

    深深房此次表示,公司原計劃于2018年10月14日前公告此次重大資産重組方案等相關信息,但由于此次重大資産重組涉及深圳市國有企業改革,交易結構較為復雜,拟購買的標的資産繫行業龍頭類資産,資産規模較大,屬于重大無先例事項,使得重組方案需跟監管部門進行反復的溝通及進一步的商讨、論證和完善,同時因有效期要求正在更新標的資産評估報告和審計報告,而體量較大尚需一定時間。

    深深房續稱,為确保本次重大資産重組工作的順利進行,防止公司股價異常波動,維護中小股東投資者權益,經向深圳證券交易所申請,公司股票将自2018年10月14日起繼續停牌不超過1個月,預計将在2018年11月14日前按照《公開發行證券的公司信息披露内容與格式準則第26号—上市公司重大資産重組》的要求披露重大資産重組預案或報告書。

    吳氏家族信托2981.8萬港元增持龍湖 持股比例升至約43.99%

    10月12日,龍湖集團控股有限公司公告稱,獲大股東Charm Talent International Limited增持。

    觀點地産新媒體了解,Charm Talent于2018年10月9日至11日期間于公開市場增持龍湖合共168.8萬股普通股,平均價格約為每股股份17.6649港元,總代價約2981.84萬港元。

    據了解,Charm Talent全部已發行股本由Silver Sea Assets Limited全資擁有,而Silver Sea全部已發行股本則由HSBC International Trustee Limited以吳氏家族信托的受托人身份全資擁有。

    吳氏家族信托是于2008年6月1日由吳亞軍女士作為設立人及HSBC InternationalTrustee作為受托人設立的一項全權信托。吳氏家族信托的受益人包括吳女士的若幹家族成員。

    此次收購後,Charm Talent持有龍湖集團約26.09億股股份,占公司已發行股本約43.99%。

    金融街前9月新增有息負債208億 占上年末淨資産61.8%

    10月12日,金融街控股股份有限公司發布公告稱,截至9月末,公司有息負債余額為832.75億元,累計新增有息負債金額為208.30億元,占上年末淨資産61.80%。

    觀點地産新媒體從公告中獲悉,截至2017年末,金融街淨資産金額為337.06億元,有息負債余額為624.45億元;截至9月末,金融街有息負債余額為832.75億元,累計新增有息負債金額為208.30億元,占其2017年末淨資産的61.80%。

    其中,銀行借款增加46.53億元,占上年末淨資産13.80%;企業債券、公司債券、金融債券、非金融企業債務融資工具增加17.18億元,占上年末淨資産5.10%;其他有息負債增加144.59億元,占上年末淨資産42.90%。

    金融街表示,上述新增有息負債是基于公司正常經營需要産生的,不會對公司的償債能力造成重大不利影響。

    中海地産回售2015年發行的公司債券 金額為35.96億

    10月12日,中國海外發展有限公司公告披露,中海地産集團有限公司合共回售2015年發行的公司債券(品種一)的金額為35.96億元。

    根據中國證券登記結算有限責任公司上海分公司對中海地産此次債券回售情況的統計,此次回售有效期登記數量為35.96億元,回售金額為35.96億元。

    據觀點地産新媒體了解,此次回售的債券為中海地産2015年11月23日完成發行的2015年公司債券,債券代碼為"136046",債券簡稱為"15中海01"。

    其中,品種一的發行規模為人民币70億元,發行價格為每張100元,最終票面利率為3.40%,該品種債券為6年期,附第3年末發行人調整票面利率選擇權及投資者回售選擇權。

    2018年10月8日至2018年10月10日,中海地産以1000元為一個回售單位對債券持有人所持有的全部或部分“15中海01”進行登記回售。

    中海地産表示,2018年11月19日為本次回售申報的資金發放日,公司将發放回售資金。本次回售實施完畢後,“15中海01”在上海證券交易所上市並交易的數量為34.04億元。

    審校:徐耀輝



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