業績快報 | 龍湖前9月銷售1491億 首開股份525億反跌2.99%

龍湖前9月實現銷售1490.8億元 同比增長16.3%

10月11日，龍湖集團控股有限公司宣布，截止2018年9月末該集團累計實現合同銷售金額人民币1490.8億元，同比上升16.3%；合同銷售面積926.6萬平方米，按此算均價約為1.6萬元/平方米。

其中，龍湖九月單月實現合同銷售金額174.2億元，合同銷售面積106.5萬平方米。五大區域中，九月份銷售額最高的區域為環渤海，為80.6億元，長三角及西部的銷售額分别為43.7億元及33.8億元，最低的區域為華中6.3億元。

按照觀點指數1-9月中國房企銷售金額排行榜顯示，龍湖以1490億元的銷售額位列第十名。

觀點地産新媒體了解到，月内龍湖還通過招拍挂進入東莞及溫州兩個城市，並發布了首個養老品牌。

9月18日，龍湖以5.36億元競得東莞市麻涌鎮一宗商住地，樓面地價為5200元/平方米，這是龍湖首次進入東莞，全國布局城市進一步增至42個。9月19日，龍湖地産首次在溫州拿地，以總價4.8億元競得茶白片區上蔡單元E-05地塊，樓面價6231元/平方米，溢價率0%。

首開股份前9月銷售525億 同比下降2.99%

10月11日，北京首都開發股份有限公司披露其2018年9月銷售情況。

觀點地産新媒體查閱公告獲悉，9月單月，首開股份共實現簽約金額90.00億元，簽約面積32.34萬平方米。其中，首開股份及控股子公司共實現簽約面積28.56萬平方米（含地下車庫等），簽約金額80.42億元；公司合作項目共實現簽約面積3.78萬平方米（含地下車庫等），簽約金額9.58億元。

1至9月，首開股份共實現簽約金額524.64億元，同比下降2.99%；簽約面積199.22萬平方米，同比下降13.02%。

在土儲方面，九月份首開股份新增3個項目地塊。其中，首開股份以11.5億元獲得位于北京市房山區青龍湖鎮FS16-0201-0005地塊R2二類居住用地、FS16-0201-0004地塊B4綜合性商業金融服務業用地、FS16-0201-0003地塊S4社會停車場用地使用權，該地塊建設用地面積5.52萬平方米，建築面積8.43萬平方米。

金地商置前9月銷售同比下滑10.55％至300億

10月11日，金地商置集團有限公司發布公告，對其2018年9月營運數據進行披露。

觀點地産新媒體查閱獲悉，9月單月，金地商置實現合約銷售總額約56.26億元，同比增長24.11％；合約銷售總面積約25.66萬平方米，銷售均價為每平方米約2.19萬元。

1-9月，金地商置累計實現合約銷售總額約299.96億元，同比下降10.55％；累計銷售總面積約131.13萬平方米；同比下降28.57％。

另悉，截至目前，金地商置的土地儲備位于全國超過20個城市，總樓面面積約1342萬平方米，其中約21.3%位于北京、上海、廣州及深圳四個一線城市。

廣宇發展前9月銷售金額175.2億元 同比增長144.52%

10月11日晚間，天津廣宇發展股份有限公司發布公告稱，9月，公司實現銷售面積13.75萬平米，同比增長25.92%，銷售金額為19.23億元，同比增長99.48%。

2018年1-9月，廣宇發展累計實現銷售面積139.62萬平米，同比增長60.22%；前9月，廣宇發展累計銷售金額為175.2億元，同比增長144.52%。

廣宇發展同時預計，第三季度公司歸屬于上市公司股東的淨利潤為6億元-7.34億元，同比上年同期重組後增長26%-55%，基本每股收益為0.32元-0.4元。

前三季度公司歸屬于上市公司股東的淨利潤為20.7億元-25.3億元，同比上年重組後增長190%-256%，基本每股收益為1.12元-1.36元。

瑞安房地産前9月銷售108.5億元 同比增45%

10月11日，瑞安房地産有限公司發布公告稱，前9月公司合約物業銷售額108.5億元，同比增長45%，合約物業銷售面積26.61萬平米，同比增長74%。

其他資産處置額77.49億元，同比增長87%。認購物業銷售額13.29億元，同比下降70%。

觀點地産新媒體了解，于9月，該集團合約物業銷售額達到人民币7.78億元，其中包括住宅物業合約銷售額人民币7.64億元和商業物業合約銷售額人民币0.14億元；合約物業已出售建築面積為1.3萬平米及457個車位；合約物業合同銷售平均價格為每平方米人民币6.02萬元。

具體而言，2018年前9月，瑞安房地産累計合約物業銷售額及其他資産處置額達到人民币185.99億元，其中包括住宅物業合約銷售額人民币107.38億元，商業物業合約銷售額人民币1.12億元和其他資産處置額人民币77.49億元。

不包括其他資産處置，合約物業累計已出售總建築面積26.61萬平米，平均售價為每平方米人民币4.08萬元。另外，有652個車位于2018年首9個月售出。

金科預計前三季度淨利潤20-23億 同比增長約111.1%-142.7%

10月11日傍晚，金科地産集團股份有限公司發布業績盈喜公告。

觀點地産新媒體從公告中獲悉，金科預計第三季度歸屬于上市公司股東的淨利潤為13.33億元-16.33億元，比上年同期增171.00%-231.97%，基本每股收益為0.25元-0.31元。

金科股份預計，前三季度歸屬于上市公司股東的淨利潤為20億元-23億元，比上年同期增111.06%-142.72%，基本每股收益為0.36元-0.42元。

金科表示，公司本報告期歸屬于上市公司股東的淨利潤同比增長，主要是公司本期交房規模增加使得營業收入增長，且毛利率提升引起歸屬于上市公司股東的淨利潤增加。