中海聯合體底價93.99億摘上海紅旗村改造項目

观点地产网

2018-10-11 15:13

  • 觀點地産新媒體了解,此次出讓地塊均坐落普陀真如副中心核心位置,屬于上海市區著名的城中村改造項目紅旗村,出讓地塊預計可開發近16萬平方米住宅、6.78萬平方米商業。

    觀點地産網訊:10月11日,上海市普陀區出讓四宗地塊,包括兩幅住宅地塊,一幅住辦地塊,一幅商辦地塊,總出讓面積約7萬平方米。最終,四宗地塊均由中海聯合中環集團及長征鎮以底價93.99億元摘得,樓闆價達4.12萬元/平方米。

    觀點地産新媒體了解,此次出讓地塊為F4-07、A6-05、A7-04、A11-01地塊,四幅地塊均坐落普陀真如副中心核心位置,屬于上海市區著名的城中村改造項目紅旗村。出讓地塊預計可開發近16萬平方米住宅、6.78萬平方米商業,是上海今年核心區出讓的最大規模綜合體之一。

    其中,石泉社區A11A-01地塊和A07A-04地塊為純住宅用地,出讓面積分别為1.5萬平方米、2.3萬平方米,起拍總價為19.3億和29.3億,起拍樓面價均超過5萬元每平方米。兩宗地塊并未設置自持租賃房源,也沒有保障房要求,預計将建設16萬平方米的住宅。

    真如社區W060802單元F04-05地塊是唯一的商辦類地塊,出讓面積8580平方米,起拍總價7.89億,樓闆價1.53萬/平方米。該地塊建議定位為涵蓋全業态消費體驗的大型購物中心;在辦公部分的産業導入方面,該地塊則建議引入企業總部、研發中心、科技創新、現代商貿、金融、互聯網、文化服務等産業。同時,該地塊的公共服務設施配建達到2.47萬平方米。

    另一宗石泉社區A06-04地塊為住宅80%、辦公20%的混合用地,總出讓面積為2.44萬平方米,起拍總價37.4億元,折合樓闆價約4.57萬元/平方米。

    另悉,除此次出讓的四幅地塊之外,紅旗村接下來還有三幅地塊即将推出市場,分别是E3-03、F4-02、A10A-1地塊,預計該七宗地塊全部建成後,紅旗村的整體地上開發體量超過62.3萬平方米,總體量将超過100萬平方米,項目将命名為中環天地。

    審校:鐘凱

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