觀點地産新媒體了解，此次出讓地塊均坐落普陀真如副中心核心位置，屬于上海市區著名的城中村改造項目紅旗村，出讓地塊預計可開發近16萬平方米住宅、6.78萬平方米商業。
觀點地産網訊：10月11日，上海市普陀區出讓四宗地塊，包括兩幅住宅地塊，一幅住辦地塊，一幅商辦地塊，總出讓面積約7萬平方米。最終，四宗地塊均由中海聯合中環集團及長征鎮以底價93.99億元摘得，樓闆價達4.12萬元/平方米。
觀點地産新媒體了解，此次出讓地塊為F4-07、A6-05、A7-04、A11-01地塊，四幅地塊均坐落普陀真如副中心核心位置，屬于上海市區著名的城中村改造項目紅旗村。出讓地塊預計可開發近16萬平方米住宅、6.78萬平方米商業，是上海今年核心區出讓的最大規模綜合體之一。
其中，石泉社區A11A-01地塊和A07A-04地塊為純住宅用地，出讓面積分别為1.5萬平方米、2.3萬平方米，起拍總價為19.3億和29.3億，起拍樓面價均超過5萬元每平方米。兩宗地塊並未設置自持租賃房源，也沒有保障房要求，預計将建設16萬平方米的住宅。
真如社區W060802單元F04-05地塊是唯一的商辦類地塊，出讓面積8580平方米，起拍總價7.89億，樓闆價1.53萬/平方米。該地塊建議定位為涵蓋全業态消費體驗的大型購物中心；在辦公部分的産業導入方面，該地塊則建議引入企業總部、研發中心、科技創新、現代商貿、金融、互聯網、文化服務等産業。同時，該地塊的公共服務設施配建達到2.47萬平方米。
另一宗石泉社區A06-04地塊為住宅80%、辦公20%的混合用地，總出讓面積為2.44萬平方米，起拍總價37.4億元，折合樓闆價約4.57萬元/平方米。
另悉，除此次出讓的四幅地塊之外，紅旗村接下來還有三幅地塊即将推出市場，分别是E3-03、F4-02、A10A-1地塊，預計該七宗地塊全部建成後，紅旗村的整體地上開發體量超過62.3萬平方米，總體量将超過100萬平方米，項目将命名為中環天地。
審校：鐘凱
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