金茂府2.0背後的中國金茂進化論

10月8日，主題為“匠心傳承 府見未來”的中國金茂·金茂府2.0發布盛典在北京水立方舉行。中國中化集團有限公司董事長、中國金茂控股集團有限公司董事長甯高甯先生，中國金茂總裁李從瑞先生，中國金茂的首席品牌體驗官——知名媒體人楊瀾女士、中國著名高級定制設計師郭培女士、知名主持人鞠萍女士等出席。

這是中國金茂首次以産品繫亮相，也是中國金茂多年打磨産品、不斷叠代創新中，首次宣布産品體繫升級。

活動現場金茂府繫2.0發布儀式

1.0到2.0 ： 匠心的傳承與升級

作為中國金茂的首席品牌體驗官，楊瀾和鞠萍在發布會現場的分享中提及最多的便是“匠心”，這也是她們與金茂結緣的根本原因。

在楊瀾看來，匠心是最重要的時代精神。關于匠心，楊瀾表示唯有誠心、專心、決心和耐心，才能促成真正的“匠心”；而金茂府匠心獨運，用極致産品力打造匠心作品，注定成為中國城市品質生活的引領者。

對于中國金茂的匠心獨運，鞠萍也有着切身感受。活動現場，她分享了在北京金茂府現場參觀時的感受，住宅中對于孩子成長關愛的細節設計，令鞠萍深受感動。

圖為鞠萍

圖為楊瀾

自2009年金茂打造北京廣渠金茂府以來，經過近十年的産品打磨，已形成獨特的匠心精神氣質，這一切都是為了更好的時代和未來。

在現場，關于“時代和未來”，楊瀾和甯高甯也展開了一場高峰會談。

談到當前時代，甯高甯表示：中國是14億人口的大國，經濟趨緩只是暫時必然的小波瀾，真正的經濟持續發展才剛剛起步。“越是在情況多變的時候，我們越要有信心，越要有定力，以科技和人文的關懷為核心，來推進我們事業的發展。”

面對外部環境變化，“作為房地産企業，唯有做好自己，打好内功”。而中國金茂則是遵從“科學至上”的理念進行轉型，堅持不斷創新。當今時代，人們對生活品質要求會越來越高，如果不思進取或者一味跟風，只能被淘汰。這也是中國金茂致力于打造綠色型、智慧型、科技型住房的原因，而中國金茂希望能始終助力市場的良性發展。只有智慧的房子，有愛的房子，綠色的房子，節省能源的房子，人文關懷的房子，才是市場真正呼喚的好房子，“中國金茂之所以受市場追捧，就是因為一直致力于做真正的好房子”。

甯高甯董事長與知名媒體人楊瀾女士對話

起源于匠心精神，基于傳承精神以及中國金茂對未來的理解，金茂府也在這個新時代不斷進化，並在2018年正式升級為全新的2.0體繫。發布會現場，深圳龍華金茂府首次亮相，通過整合運用多項金茂府2.0核心技術，中國金茂将把該項目打造為首個全現房銷售的金茂府項目，並成為繼廣渠金茂府、大甯金茂府之後，在珠三角地區的標杆金茂府項目。

兩大升級：從“會呼吸”到“會思考”，行業的匠心堅守者

金茂府，是中國金茂最重要的産品力標簽。

廣渠金茂府的研發成功與熱銷，標志着中國金茂所開創的科技健康住宅這一産品品類，在市場上成功站穩腳跟。1.0時代的金茂府，通過整合運用毛細管網、全置換新風、地源熱泵等12大科技繫統，創造出綠色健康的高品質居住環境，其標準已經比肩國際頂尖綠色建築，所以被很多業主形象地稱為“會呼吸的房子”。

如今，技術的進步推動産品創新，金茂府不斷叠代升級，已經不滿足于只做“會呼吸的房子”，而是跟随時代，根據客戶需求，推出了金茂府叠代升級的2.0版本。李從瑞總裁介紹道，金茂府針對不同地區、不同購買時段的2000余組金茂府業主和客戶進行了詳細的調研和訪談。調研結果顯示，客戶關注的核心聚焦在兩個方面，一是讓房間更舒适，二是讓房子更聰明。

活動現場中國金茂總裁李從瑞解讀金茂府

“客戶的需求，就是金茂的追求。如何讓房屋變得更舒适、更聰明，是金茂府2.0升級的重點。”李從瑞總裁如是說。基于此，中國金茂提出了金茂府2.0的兩大升級方向——綠色健康升級與智慧科技升級。

綠色健康升級，将圍繞房間的溫度、濕度、空氣品質等核心客戶訴求展開，通過對核心12大科技繫統的叠代和升級，實現整體的綠色健康升級。在溫濕度的個性化動态調節、空氣健康度的強化提升以及高效節能的室内外環境匹配等方面，金茂府2.0将帶給客戶更加綠色和健康的生活環境。

智慧科技升級，其目標是打造低碳環保的生活方式；實現業主對居住空間的遠程控制；通過人臉識别技術達成便捷無憂的社區生活；並且根據居室功能和早中晚天氣變化，不同生活場景随意切換；通過AI智能的引入，打造更加個性化的智慧生活體繫。

2.0的金茂府通過綠色健康升級和智慧科技升級，正在給金茂府增添更加難以超越的強大能量。

平台與産業鍊：金茂進階源動力

近年來，房地産黃金時代的結束，為全行業的中型房企帶來嚴重的“千億焦慮”。與其他房企大量鋪規模以實現“跑步前行”不同，金茂在擴張發展路徑上，選擇了穩健，堅持要做到質量的增長。

活動現場中國金茂總裁李從瑞解讀金茂府

而産品力的厚積薄發，給金茂帶來的是整體實力的綜合提速，成就了中國金茂打破“千億焦慮”的最佳武器。金茂府的升級，不只是産品力的提升，更依托了産品打造的方法論體繫和資源整合的能力體繫。

在府繫2.0發布會上，李從瑞總裁也介紹了金茂産品力提升的源動力——兩大平台和兩大産業鍊。

兩大平台，包括智慧數據平台和智慧服務平台。其中，智慧數據平台，是中國金茂實現智慧人居、甚至以智慧賦能城市未來的核心能力平台。

在智慧數據平台上，中國金茂收集和分析室内環境、用戶行為和能源運行三類數據，為客戶定制出其所需要的舒适生活環境、優質生活場景模式以及能源運行策略。而智慧服務平台，以随時響應為目標，通過引入AI智慧管家，每天24小時不間斷地為業主服務。圍繞客戶資産打理和居住體驗，該平台也構建了線上和線下的智慧社區服務體驗。

兩大産業鍊，即中國金茂所擁有的綠色健康産業鍊和智慧科技産業鍊，是中國金茂能力升級的關鍵實力。

在綠色健康産業鍊上，從綠色科技、綠色能源到綠色部品，中國金茂擁有全業态的綠色科技開發能力。在智慧科技産業鍊上，随着金茂府2.0智慧住宅的推進，中國金茂在充分保障金茂府智慧住宅對于智慧家居、智慧安防、智慧能源需求的同時，也将逐步形成面向市場的産品能力。

兩大平台和兩大産業鍊，正在成為“綠色健康 智慧科技”的金茂府2.0時代進階的強大源動力。而金茂府的體繫化升級，只是“超級金茂”現象的表現之一。在“超級金茂府”的現象級産品體繫背後，以匠心換質量、以質量的傳承和升級換口碑，以不斷壯大的實力換業績與規模的“中國金茂式進化”已經揭幕。正如甯總所說，只有努力做好自己，才會立于不敗之地。未來，作為中化集團旗下房地産闆塊，中國金茂順勢而變，與中化集團“科學至上”轉型步伐趨近，以創新驅動成為全新的科學型企業。以“釋放城市未來生命力”為己任，堅持高端定位和精品路線，聚焦“兩驅動”帶動“兩升級”的戰略核心内涵，以央企的社會責任，從城市發展與城市美好雙線並進，致力于提升城市的影響力與競争力，成為中國領先的城市運營商。