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國務院：庫存不足、房價上漲壓力大市縣盡快取消貨币化安置
據新華社10月8日報道，國務院常務會議召開，明确提出嚴格把好棚改範圍和標準，因地制宜調整完善棚改貨币化安置政策。
觀點地産新媒體了解，會議指出，棚改重點攻堅的仍是老城區内髒亂差的棚戶區和國有工礦、林區、墾區棚戶區。各地要堅持既盡力而為、又量力而行的原則，不搞“一刀切”、不層層下指標、不盲目舉債鋪攤子，嚴禁違規支出，努力實現市域範圍内棚改資金總體平衡。
據悉，今年1至9月全國棚改已開工534萬套、占全年任務的92%以上，對改善住房困難群衆居住條件等發揮了一舉多得的重要作用。但棚改過程中過去也出現有的地方對棚改範圍和標準把握不嚴的情況，如将棚改政策覆蓋範圍擴大到了一般建制鎮，有的把房齡不長、結構比較安全的居民樓納入棚改範圍，造成重復建設和資源浪費。
此外，會議明确提出要因地制宜調整完善棚改貨币化安置政策，商品住房庫存不足、房價上漲壓力大的市縣要盡快取消貨币化安置優惠政策。
住房和城鄉建設部相關負責人進一步強調，商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的地方，應有針對性地及時調整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式；商品住房庫存量較大的地方，可以繼續推進棚改貨币化安置。
另據國家統計局數據顯示，2015年末，商品房待售面積7.19億平方米；經過兩年多的去庫存，至2018年8月末，商品房待售面積已降至5.39億平方米，為2014年初以來最低水平。
有市場觀點認為，商品房待售面積是反映房地産庫存水平的指標之一，目前去庫存任務的基本結束，意味着之前致力于去庫存的政策将逐漸退場，其中以貨币化安置為主的棚改模式也将慢慢退出。
審校：徐耀輝
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