資本圈 | 钜盛華再質押萬科 中弘、五洲繼續深陷債務危機

恒大健康開盤跌逾35%報6.8港元 因賈躍亭提出仲裁

10月8日，恒大健康開盤大跌逾35%，報6.80港元。

據觀點地産新媒體此前報道，10月7日晚，恒大健康公告稱，旗下Faraday Future（FF Top Holding Ltd.）原股東賈躍亭，利用其在合資公司Smart King多數董事席位的權利操控Smart King，在沒達到合約付款條件下，就要求FF母公司時穎提前支付投資款，並于2018年10月3日向香港國際仲裁中心提出仲裁，要求剝奪時穎作為股東享有的有關融資的同意權；以及要求解除所有協議，剝奪時穎在相關協議下的權利。

對此，恒大健康方面認為，時穎已經履行相關協議項下的責任。Smart King提出仲裁嚴重傷害了時穎及其股東恒大健康的權益。時穎已聘請國際律師團隊，将采取一切必要的行動，捍衛時穎在相關協議下持續享有的權利，以保障公司及股東的利益。

時穎與FF原股東（實際控制人為賈躍亭）訂立合並與認購協議顯示，時穎在三年内投資20億美元，占合資公司Smart King Ltd.的45%股份，按照協議約定在2018年底前支付8億美元、2019年支付6億美元、2020年支付6億美元。

恒大健康稱，時穎在2018年5月25日已提前支付完畢2018年底前應付的8億美元。2018年7月，原股東賈躍亭提出時穎的8億美元已基本用完，要求時穎再提前支付7億美元。時穎為了最大限度支持Smart King的發展，與Smart King及原股東簽訂了補充協議，同意在滿足支付條件的前提下，提前支付7億美元。

钜盛華再質押萬科A共1622萬股 累計質押8.17%

10月7日，萬科企業股份有限公司發布公告稱，于2018年9月29日收到公司股東深圳市钜盛華股份有限公司的《告知函》。

《告知函》顯示：“2018年9月28日，钜盛華将持有的萬科1,622萬股無限售流通A股通過質押式回購方式質押給五礦證券有限公司，並已辦理完成股權質押登記手續，該部分股權質押期限自2018年9月28日起至質押解除之日止。”

據觀點地産新媒體查閱，近期钜盛華亦有多次質押動作，最近一次為9月26日，将持有的萬科2,543萬股無限售流通A股通過質押式回購方式質押給五礦證券股份有限公司。

截至2018年9月28日，钜盛華通過普通證券賬戶直接持有萬科A股股票共計9.26億股，占萬科總股本的8.39%，累計質押股數為9.02億股，占公萬科總股本的8.17%。

另據萬科9月11日晚間公告顯示，今年7月27日至9月11日之間，钜盛華作為委托人的相關資産管理計劃以大宗交易方式、前海人壽通過深交所以集中競價交易方式合計減持萬科A股股票5.52億股，合計占萬科總股本的5.00%。

五洲國際13.96億債券違約 且接獲多起傳訊令狀

10月4日，五洲國際控股有限公司公告披露該公司有關違反第二批2016年公司債券、違反第一期2017年公司債券以及其他重大法律訴訟或申索的相關消息。

據觀點地産新媒體了解，五洲國際原本有責任于2018年9月19日贖回本金額為人民币3.96億元的部分第二批2016年公司債券，並支付總金額為人民币1.11億元的利息。

五洲國際的間接全資附屬公司無錫五洲國際裝飾城有限公司原本有責任于2018年9月20日贖回本金額為人民币10億元的第一期2017年公司債券，並支付總金額為人民币5060萬元的利息。

同時，公告表示，該集團目前已接獲多起重大法律訴訟或申索，其中包括甯夏高級人民法院、甯夏中級人民法院發出的傳訊令狀等，合共要求賠償金額達到7.57億元。

五洲國際表示，由于該集團面臨财政困難，該集團未能履行上述付款義務及責任。

公告表示，五洲國際現正積極探索各種方法以彌補該公司與第二批2016年公司債券及第一期2017年公司債券有關的違約並處理上述各項法律訴訟及申索。對于有關貸款，五洲國際現正與銀行商讨透過解除用作擔保有關貸款的存款證以償還有關貸款。

此外，五洲國際的股份自2018年9月3日上午九時正起于聯交所暫停買賣，此次公告表示，該公司的股份繼續暫停買賣，直至另行通知為止。

值得注意的是，9月21日，五洲國際公告稱，該公司現時預期不會在到期日支付有關2018年票據的到期款項，将觸發違約事件。

中弘股份尚存未償清債務增至56億 拟出售資産、重組等

10月8日，中弘控股股份有限公司發布公告稱，公司及下屬控股子公司累計逾期債務本息合計金額為55.87億元，全部為各類借款。

據觀點地産新媒體了解，2018年9月29日、9月30日，中弘股份及下屬控股子公司新增逾期債務本息合計金額為8519.22萬元，全部為各類借款。

9月29日，中弘股份下屬控股子公司浙江新奇世界影視文化投資有限公司新增了一筆逾期債務，債務余額為4.99億元，其中，本金逾期為2632萬元，利息逾期60.55萬元，利率11.00%，債務期限2年，債權人為陝西省國際信托股份有限公司。

9月30日，中弘股份新增一筆逾期債務，債務余額為5000萬元，其中，本金逾期為5000萬元，利息逾期826.67萬元，利率24.00%，債務期限3個月，債權人為上海里鵬投資管理有限公司。

中弘股份表示，截止本公告日，公司及下屬控股子公司累計逾期債務本息合計金額為55.87億元，全部為各類借款。中弘股份目前正在與相關債權人協商妥善的解決辦法，並且在全力籌措償債資金。

中弘股份透露，針對債務問題公司有3個具體計劃。

其一，中弘股份正尋求重組。據了解，2018年8月，中弘股份、中弘卓業集團有限公司與加多寶集團有限公司，及深圳前海銀誼資本有限公司共同簽署了《債務重組及經營托管協議》，但上述協議于8月底已終止。

其二，中弘股份将加快資産出售。公告透露，中弘在積極推進公司庫存房産銷售的同時，正跟多家機構積極商談資産出售事宜。

其三，中弘股份将催收應收賬款。中弘股份表示，公司财務部門正牽頭，組織相關部門和人員加快應收賬款和其他應收款的催收，部分緩解流動性壓力，維持公司正常運營。

華潤置地獲7億港元定期銀行貸款融資 期限為五年

10月8日，華潤置地有限公司宣布，該公司作為借款人，就總數為7億港元的定期貸款融資與一家銀行訂立了一份貸款融資協議，該貸款融資自首次提款日起計為期五年。

另據觀點地産新媒體了解，華潤置地今年來負債率有所上升，但仍維持在行業較低水平。

中期報告顯示，截至2018年6月30日，華潤置地總有息負債比率為46.1%，較2017年底的42.3%有所上升；淨有息負債率為47.2%，較2017年底的35.9%有較大幅度的上升。

藍光發展25億元公司債獲得證監會核準批文 期限2年

10月8日晚間，四川藍光發展股份有限公司發布公告稱，25億元公司債獲得中國證監會核準批文。

觀點地産新媒體從公告中獲悉，中國證監會核準藍光發展向合格投資者公開發行面值總額不超過25億元的公司債券。

本次公司債券采用分期發行方式，首期發行自中國證監會核準發行之日起12個月内完成，其余各期債券發行，自中國證監會核準發行之日起24個月内完成。

另據過往報道，藍光發展于9月在境外發行總額為2.5億美元的無抵押固定利率債券，並在新加坡證券交易所上市交易。

華夏幸福增發1億美元高級無抵押定息債券 票面利率達9%

10月8日晚間，華夏幸福基業股份有限公司發布公告稱，公司境外子公司向境外專業投資人增發1億美元的高級無抵押定息債券，利率9%。

觀點地産新媒體從公告中獲悉，2018年10月3日，華夏幸福間接全資子公司CFLD (CAYMAN) INVESTMENT LTD.依據美國證券法S條例，在債券代碼為XS1860402954的高級無抵押定息債券的基礎上，按該債券相同的條款及條件，向境外專業投資人增發1億美元的高級無抵押定息債券。

本次發行的債券由華夏幸福提供無條件及不可撤銷的跨境連帶責任保證擔保，票面利率為9%，2021年7月31日到期。

債券将在新加坡交易所上市，債券代碼為XS1860402954。截至公告日，華夏幸福本次備案登記的境外債券已發行7.3億美元。

華夏幸福表示，本次債券的發行有利于進一步改善公司債務結構、拓寬融資渠道，推進公司産業新城建設，並為建立境外市場良好信用打下基礎，符合公司的發展戰略。

另據過往報道，華夏幸福3月份公告稱，公司或公司境外全資子公司拟發行不超過20億美元債券，債券發行包括但不限于高級債券、永久資本證券等，将用于境内産業新城項目投資及補充一般運營資金。