龍湖底價5.69億元落子四川成都 或建龍湖天街項目

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2018-09-28 12:05

  • 該宗地起拍價為700萬元/畝,按此計算,起拍總價為5.69億元,起拍樓面價為4200.01元/平方米,最終地塊由重慶龍湖天街商業地産有限公司以底價斬獲。

    觀點地産網訊:9月28日,四川成都公共資源交易中心以拍賣的方式出讓位于新都區的一宗地塊,最終由龍湖旗下的重慶龍湖天街商業地産有限公司以底價5.69億元競得該地塊,折合樓面價4200元/平方米。

    據觀點地産新媒體了解,該地塊的編号為XD2018-11(211/252)号宗地,位于新都區大豐街道高家社區2、3組,淨用地面積為5.42萬平方米,折合約81.32畝,地塊計入容積率的總建築面積不小于5.42萬平方米且不大于13.55萬平方米。該宗地為商業用地、城鎮混合住宅用地,可兼容的居住建築面積不大于該地塊内計入容積率的建築面積的49%。

    該宗地起拍價為700萬元/畝,按此計算,起拍總價為5.69億元,起拍樓面價為4200.01元/平方米,最終地塊由重慶龍湖天街商業地産有限公司以底價斬獲。

    從項目規劃上看,該地塊緊鄰北星大道,與地鐵一号線友誼站相鄰,為TOD地鐵上蓋模式。該地塊要求須自持計入容積率商業物業建築面積不低于6.5萬平方米,且在宗地出讓年限内不得分割或整體出讓。

    同時,該宗地須建設購物中心,並引入大型影城,精品商業等業态,且商業部分與住宅須統一規劃,同步實施,同步竣工驗收,且該宗地最高點建築高度不小于120米。

    值得注意的是,2010年,龍湖落子成都的第一個項目——龍湖天街·三千集亮相,随後的八年間,龍湖商業陸續在成都開出北城天街、時代天街、金楠天街,已開業項目數量達到四座,有消息稱,龍湖商業在成都落地的第五個天街——西宸天街,也将于2018年12月21日開業。

    有市場人士分析,此次龍湖競得該地塊,依托的是其打造商業業态的豐富經驗,或許,新都此次将迎來自己的龍湖天街。

    此外,據觀點地産新媒體查閱出讓公告,與上述地塊同期挂牌的DY2017-03(211)号地塊也于今日拍賣。該地塊位于大邑縣新場鎮集鎮,宗地面積為2397平方米,折合約3.6畝,容積率大于0.2、小于0.5,計入容積率總建築面積不大于1198.5平方米,規劃為加油站用地。

    據悉,該宗地起始價為360萬元/畝,起拍總價為1296萬元,最終該地塊由中國石油天然氣股份有限公司四川銷售分公司以484萬/畝的成交價奪得。

    審校:楊曉敏



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