資本圈 | 金地“安邦繫”股東發生變動 美的置業10月11日正式挂牌

安邦财險轉讓2.65億金地股份予安邦人壽 安邦繫持股量不變

9月27日，金地（集團）股份有限公司發布關于股東簽署股份轉讓協議暨權益變動的提示性公告。

觀點地産新媒體查閱公告，金地集團股東安邦财産保險股份有限公司（安邦财險）與安邦人壽保險股份有限公司（安邦人壽）簽署了《安邦财産保險股份有限公司與安邦人壽保險股份有限公司關于金地（集團）股份有限公司的股份轉讓協議》。

據此，安邦财險将“安邦财産保險股份有限公司—傳統産品”證券賬戶持有的金地集團2.65萬股A股股份轉讓至安邦人壽持有的“安邦人壽保險股份有限公司—保守型投資組合”證券賬戶。

根據公告，股份轉讓前，安邦财險持有金地集團2.65億股股份，占該公司總股本的5.87%，安邦人壽持有本公司6.57億股股份，占總股本的14.56%。安邦财險與安邦人壽合並持有本公司9.22億股股份，合計占總股本的20.43%。

股份轉讓後，安邦财險不再持有金地集團股份，安邦人壽持有該公司9.22億股股份，占該公司總股本的20.43%，持股數量及比例與本次股份轉讓前安邦财險、安邦人壽的合計持股數量及比例一致。

金地集團稱，截至公告日，該公司無控股股東及實際控制人，本次股份轉讓不會導致該公司第一大股東發生變化。

海航地産3496萬出售海南航孝公司70%股權予富力地産

9月27日，海航基礎設施投資集團股份有限公司宣布，孫公司海航地産集團有限公司（簡稱“海航地産”）拟與海南富力房地産開發有限公司（以下簡稱“海南富力”）簽訂《股權轉讓協議》，出售其所持有的海南航孝房地産開發有限公司（簡稱“航孝公司”）70%的股權，轉讓價款約3496.04萬元。目前，海航地産集團有限公司持有其100%的股權。

公告顯示，廣州富力地産股份有限公司及海南陵水富力灣開發有限公司分别持有海南富力95%及5%股份，而後者亦由廣州富力地産股份有限公司全資持有。

于2017年全年及2018年前8月，航孝公司並無營業收入，而2018年前8月該公司的淨利潤為-97.02萬元。截至2018年8月30日，航孝公司總資産21.2億元，淨資産4900.4萬元。

海航基礎稱，本次交易是根據公司實際經營情況做出的合理調整，綜合考慮了公司利益及經營發展需要。公司本次出售航孝公司70%的股權有利于實現公司資源的有效整合，優化公司資産結構，推動公司戰略轉型，加快公司基礎設施投資建設業務的發展，有利于提升公司整體的盈利水平。

此外，此前海航基礎孫公司海航地産與航孝公司發生相關交易，因交易時刻屬于子公司之間交易，故在合並報表範圍内抵消。本次出售航孝公司股權的交易完成後，航孝公司将不再納入海航地産的合並報表範圍内，故此前交易産生的利潤不再需要抵消，預計将增加上市公司合並報表淨利潤6.12億元。

觀點地産新媒體還了解到，于2018年5月，海航地産集團曾将航孝房地産股權質押給海南富力。

而且，此前富力亦曾與海航就海口海航首府(B18地塊)項目合作事宜達成一致意見並訂立框架協議，合作價款約為人民币57億元，合作方式包括但不限于股權轉讓、合作開發、項目代建等形式。

美的置業香港招股上市：10月11日正式敲鐘

9月27日，美的置業控股有限公司在香港召開公開招股上市前發布會。公司主席、執董兼總裁郝恒樂，執董兼首席财務官林戈等5人出席並答記者問。

會上，管理層表示美的置業将在10月11日正式敲鐘上市。

據觀點地産新媒體報道，5月31日，美的置業向港交所遞交IPO招股書，申請主闆上市。截至3月31日，美的置業的估算物業權益總值為950.13億元。目前，該公司法定股本增至20億港元，分為20億股每股面值1港元的股份。

首創置業将發行25億元五年期公司債 年利率4.89%

9月27日午間，首創置業股份有限公司公告稱，公司将于9月28日公開發行2018年公司債券（第一期）（品種一）。

公告顯示，2018年第一期公司債券發行總額25億元，債券期限5年，票面年利率4.89%。

近期，首創置業融資動作不少，8月15日公告建議與華夏銀行進行融資合作，于北金所以非公開挂牌的方式發行債權融資計劃，融資總額不超過人民币30億元。

據觀點地産新媒體了解，債權融資計劃融資規模不超過人民币30億元，可一次或分期發行，債券期限不超過3年，發行方式面向合格投資者非公開發行，利率确定方式由該公司和投資者透過非公開方式詢價後協商而定，承銷商為華夏銀行。

華發股份59.75億元非公開發行公司債将挂牌轉讓

9月27日，珠海華發實業股份有限公司公告稱，旗下一筆59.75億元的公司債券獲上交所通過。

觀點地産新媒體了解，華發股份表示于近日收到上交所出具的《關于對珠海華發實業股份有限公司非公開發行2018年公司債券（第二期）挂牌轉讓無異議的函》。據此，上交所對債券挂牌轉讓無異議。

公告顯示，該債券金額為不超過59.75億元，由華金證券股份有限公司承銷，将采取分期發行方式發行。

據了解，在此前5月14日，華發股份就曾公告稱，拟在中國境内非公開發行公司債券，本金總額不超過人民币60億元。發行的公司債券拟用于償還到期公司債券或公司債券回售。

禹洲地産發行20億元第二期境内公司債券 最高利率7.85%

9月27日，禹洲地産股份有限公司宣布，其全資子公司廈門禹洲鴻圖地産開發有限公司，透過非公開配售的方式，成功發行總額為20億元的第二期境内公司債券。

觀點地産新媒體了解，廈門禹洲鴻圖境内公司債券第二期共兩個品種：品種一發行規模12億元，期限1+1+1年，發行利率7.8%；品種二發行規模8億元，期限2+1年，發行利率7.85%。

據了解，此前廈門禹洲鴻圖非公開發行面值30億元公司債券已獲上海證券交易所核準，由财達證券債券承銷部團隊獨立承銷。

随後在8月份，廈門禹洲鴻圖成功發行總額為人民币10億元的第一期境内公司債券。